2025二手小产权房买卖合同法律咨询及风险预警合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手小产权房买卖合同法律咨询及风险预警合同

甲方（买方）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（卖方）：

姓名：____________________

住址：____________________

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋产权证号：____________________

3.标的房屋建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋结构：____________________

5.标的房屋用途：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）在合同签订后，甲方有权查阅标的房屋的产权证等相关资料；

（2）在标的房屋过户登记后，甲方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）在标的房屋过户登记后，甲方有权要求乙方协助办理标的房屋的物业交接手续。

2.甲方义务：

（1）按合同约定的价格向乙方支付购房款；

（2）按照国家相关规定，在标的房屋过户登记前，自行承担标的房屋的维修和保养费用；

（3）在合同约定的期限内，完成标的房屋的过户登记手续。

3.乙方权利：

（1）在合同签订后，乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）在标的房屋过户登记后，乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的房屋的物业交接手续。

4.乙方义务：

（1）保证标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在标的房屋过户登记前，乙方应确保标的房屋处于可交易状态；

（3）协助甲方办理标的房屋的过户登记手续。

三、购房款及支付方式

1.标的房屋总价款为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.甲方应在标的房屋过户登记前支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

四、标的房屋过户登记

1.双方应在合同签订之日起______个工作日内，共同办理标的房屋的过户登记手续。

2.乙方应积极配合甲方办理标的房屋的过户登记手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.如因标的房屋产权问题导致无法办理过户登记，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、签署

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签署日期：____________________

九、法律咨询

1.本合同项下涉及的法律问题，双方应咨询专业律师，以确保自身合法权益。

2.本合同所涉及的法律咨询费用由双方自行承担。

十、风险预警

1.小产权房交易存在一定的法律风险，乙方应向甲方说明标的房屋可能存在的法律风险，并提示甲方在交易过程中应注意的事项。

2.甲方在签订本合同前，应充分了解标的房屋的现状，并自行评估交易风险。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签署日期：____________________