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编号：_____________

土地转让合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

转让方：(以下简称甲方)

住所地：

法定代表人：

受让方：(以下简称乙方)

住所地：

法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物相关事项达成如下协议：

第一条：拟转让标的物

甲方以出让(划拨)方式取得位于，地号为：的地块的土地使用权，土地使用权证号为[]字第号，土地面积平方米，转让面积为平方米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自年月日至年月日止。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

第二条：转让价款

甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元。大写：

：付款时间及方式

本合同按分期付款的方式实施，合同签订后乙方支付合同价款的30%，甲方配合乙方完成土地转让的各项证件的办理，保障乙方已经成功受让目标土地后乙方支付合同价款的50%，各项措施证件齐全后，合同实施满半年后，乙方支付余款，每期付款前甲方应当出具等额的税务专用发票。

甲方账户名称：

开户行：

账号：

乙方账户名称：

开户行：

账号：

第四条：承诺与保证

4.1甲方承诺并保证，其依法享有向乙方转让本合同第一条所指土地使用权及地上建筑物及其他附着物的合法权益，并具备与乙方签署本合同的民事权利能力与民事行为能力。

4.1.1依法取得转让土地所必需的全部法定证件，转让土地性质为房地产项目用地，其转让行为应符合《城市房地产管理办法》第三十八条规定的条件，且应按照合同约定进行投资开发，完成相应开发规模后方可办理转让手续。如涉及房屋建设的情形，实际投入的建设工程资金应占全部开发投资总额的相应比例。25%上述内容中，若涉及成片开发土地，其转让须以形成工业及其他建设用地的法定条件为前提，方可进行转让。上述两项条