2025年二手房买卖合同范本：含税费计算指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年二手房买卖合同范本：含税费计算指南

甲方（卖方）：________________________

住址：________________________

乙方（买方）：________________________

住址：________________________

一、标的物及价格

1.甲方同意将其拥有所有权的位于________________________的房产出售给乙方，该房产证号为________________________。

2.该房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、付款方式

（1）乙方在签订本合同时支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金。

（2）乙方在签订本合同后__个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款。

（3）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将购房款用于偿还该房产的贷款及缴纳相关税费。

三、税费计算及承担

1.甲方承诺已将该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并保证该房产符合国家关于房产交易的相关法律法规。

（1）契税：乙方应缴纳的契税为成交价的__%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（2）营业税：若甲方持有该房产满__年，则免征营业税；若不满__年，则乙方应缴纳的营业税为成交价的__%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（3）个人所得税：若甲方持有该房产满__年，则免征个人所得税；若不满__年，则乙方应缴纳的个人所得税为成交价的__%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

印花税：人民币________________________元整（大写：________________________）。

交易手续费：人民币________________________元整（大写：________________________）。

其他相关税费：人民币________________________元整（大写：________________________）。

四、交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________