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房出资协议书范本合同

《房屋出资协议书》

甲方：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同出资购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.双方共同出资购买的房屋位于_______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋的基本信息（如房地产权证编号等相关信息）以实际购买时的登记为准。

二、出资比例及金额

1.甲方出资人民币______元，占房屋总出资额的______%；乙方出资人民币______元，占房屋总出资额的______%。双方应按照本协议约定的出资比例按时足额出资。

2.出资方式：双方的出资可以是现金、银行转账或其他合法的支付方式。若以银行转账方式出资，双方应保留转账凭证作为出资证明。

三、房屋权益分配

1.双方按照出资比例共同享有该房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

2.在房屋处置（如出售、出租、抵押等）时，所得收益应按照双方的出资比例进行分配。如有亏损，也由双方按照出资比例共同承担。

四、房屋管理与决策

1.在房屋的日常管理方面，如房屋的维修、保养等，双方应协商一致后进行。所需费用由双方按照出资比例分担。

2.对于涉及房屋的重大决策（如出售、装修改造等），需经双方共同协商一致后方可实施。若一方未经另一方同意擅自作出重大决策，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、产权登记

1.双方同意将该房屋登记为甲、乙双方共同共有或按份共有（根据双方协商确定的方式），并积极配合办理产权登记手续。

2.在办理产权登记过程中产生的相关税费（如契税、印花税等）由双方按照出资比例分担。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在下列情况下，本协议可以解除：

-经双方协商一致同意解除本协议的；

-因不可抗力致使本协议无法履行的；

-一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间出资，每逾期一日，应按照未出资额的______%向另一方支付违约金；逾期超过______日的，除支付违约金外，另一方有权要求违约方按照实际出资比例调整房屋权益分配比例，或者有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给另一方造成的损失。

2.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给另一方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_______________________

日期：______年______月______日