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天津二套房买卖协议

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本协议由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，就甲乙双方在本合同项下就购买、出售位于天津的二手房（以下简称“房产”）达成如下协议。

1.1.2本合同编号为______。

1.2定义

1.2.1“房产”指甲方向乙方出售位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房产证号为______。

1.2.2“交易价格”指乙方购买上述房产所需支付的金额，即人民币______元整。

1.3合同生效

1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同签订后，甲乙双方应向相关部门办理房产过户手续。

第二章房产基本情况

2.1房产权属

2.1.1甲方保证上述房产产权清晰，无任何产权争议。

2.1.2甲方承诺房产不存在任何未偿还的抵押贷款、查封、冻结等限制性情况。

2.2房产现状

2.2.1房产目前处于______状态，不存在严重损坏或影响居住安全的问题。

2.2.2房产内部设施及外部环境状况如双方另有约定，则按约定执行。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同房产交易价格为人民币______元整。

3.1.2该价格包含税费、中介费等所有相关费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在签订本合同后______日内支付交易价格的首付款，首付款金额为人民币______元整。

3.2.2乙方应在签订本合同后______日内支付交易价格的剩余部分，支付方式为______。

3.2.3若因政策变化或乙方自身原因导致支付计划调整，甲乙双方应协商一致后重新确定支付计划。

第四章房产过户手续

4.1过户责任

4.1.1甲乙双方应按照国家法律规定，自行承担办理房产过户手续的责任。

4.1.2甲方负责将房产过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的所有费用。

4.2过户时间

4.2.1乙方应在签订本合同后______日内完成房产过户手续。

4.2.2若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定的义务，致使本合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除本合同。

5.2违约责任

5.2.1若甲方未按时完成房产过户手续，应向乙方支付______元人民币的违约金。

5.2.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付______元人民币的违约金。

5.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

第六章付款时间及方式

6.1付款时间

6.1.1首付款：乙方应在签订本协议后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元。

6.1.2尾款支付：在办理完房产过户手续并取得房产证后______个工作日内，乙方应支付剩余尾款，金额为人民币______元。

6.2付款方式

6.2.1首付款支付：乙方可以选择银行转账、现金或双方约定的其他方式支付首付款。

6.2.2尾款支付：尾款支付方式与首付款支付方式相同。

第七章房产交付

7.1房产交付条件

7.1.1甲方应在办理完房产过户手续并取得房产证后______个工作日内，将房产交付给乙方。

7.1.2房产交付时，应保证房产处于完好状态，符合合同约定的交付条件。

7.2房产交付手续

7.2.1甲方应向乙方提供房产证、土地证、房屋所有权登记证明等相关文件。

7.2.2乙方应在收到上述文件后______个工作日内，与甲方共同办理房产交接手续。

第八章质量保证与瑕疵责任

8.1质量保证

8.1.1甲方保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。

8.1.2甲方承诺在交付后的______年内，对房产因质量问题导致的维修责任负责。

8.2瑕疵责任

8.2.1房产在交付后出现的非甲方责任导致的瑕疵，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行修复。

8.2.2若甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九章其他约定

9.1不可抗力

9.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。

9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

9.2通知

9.2.1本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过快递、邮件或双方约定的其他方式送达。

9.2.2通知送达日期以收件人实际收到通知之日为准。

第十章合同附件

10.1本协议附件包括但不限于以下内容：

10.1.1房产买卖合同附件；

10.1.2房产相关证件及证明材料；

10.1.3双方签字盖章的