《房地产估价》课件.pptVIP

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2025-07-26 发布于福建
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《房地产估价》课件.ppt

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【例6-19】某企业拥有一办公楼，建成于2011年1月，2013年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2021年1月时，建筑物剩余经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应为多少？图中A—D段即为建筑物经济寿命=2+50=52（年）A（2011）ED45年B（2013）C（2021）50年第7章假设开发法11假设开发法的基本原理假设开发法——求得估价对象后续开发的必要支出及折现率或后续开发的必要支出及应得利润和开发完成后的价值，将开发完成后的价值和后续开发的必要支出折现到价值时点后相减，或将开发完成后的价值减去后