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景观成本规划

一、景观概况

二、各项费用比例各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。

全区苗木费用按绿化面积每平方270元。土方工程量按照全区平均覆土1.2米计算，单价按市场价格确定。土方控制方向：降低硬质场地标高，减少土方回填量。

绿化景观

小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10％。目标＝270元/㎡为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40％，草坪50％。灌木＋草坪＝103元/㎡大乔木＋小乔木＝167元/㎡大乔木＋小乔木＝167元/㎡此项总费用为40077㎡×167元＝669.3万按常用大乔木（胸径15cm香樟）每株3700元计算按常用小乔木（3米高四季桂）每株1500元计算为达到密度较高选择此比例密度＝100平方×总费用×费用比例÷（苗木单价×绿化面积）

普通景观区绿化效果参考控制方向：在不同区域植物密度控制及效果，选用本土树种。主要控制普通景观区的绿化效果。入口景观区绿化效果参考

次入口设置岗亭、项目标志，预留费用15万。主入口设置岗亭、项目标志，预留费用20万。控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。次入口效果参考项目标志参考主入口效果参考

沥青道路按《景观标准化》做法测算，全区道路面积，预留混凝土路牙费用。景观道路基层按《景观标准化》测算，面层按照150元/平方控制。

因小区设计风格为新古典主义，铺筑主要使用透水砖，少量使用石材。砖的选择混凝土砖陶土烧结砖品质感差，多用于市政道路采购容易价格约30元/平米（材料价）不建议使用品质感较好，能渗透雨水，百合公寓、甲天下等小区均有使用。采购相对困难，主要产地在宜兴。价格约75元/平米（材料价）大量采购可以降低成本。选用石材砖石比

中心景观区设置廊架8个每个按5万元控制。长度4－5米，石木结构。

水景面积约：185平米钢筋混凝土结构、石材贴面、喷泉雕塑及相关水电。

梯式景观面积：452㎡控制方向：控制此处景观面积及台阶高度。

控制方向：按测算数据控制铺贴的面积及面层材料选择。

5、停车位控制方向：控制停车位的面积，适度减小。

滤水层等于地库面积。6、滤水层地库顶板疏水层做法差异序号做法单位价格

元/m2备注1结构找坡m202仅局部大乔木附近排水m27按大乔木所占比例为30%考虑3100厚陶粒+无纺布m222陶粒约16元/m2

无纺布约6元/m24100厚碎石+无纺布m220碎石约14元/m2

无纺布约6元/m25排水板+无纺布m232排水板（1公分厚）厂家报价约26元/m2

无纺布约6元/m2结构做法

7、围墙建造费其它围墙目标成本＝800元/米控制方向：控制围墙高度在2.5－3米之间，简化铁艺形式，较少石材及贴面考虑使用涂料代替。

8、景墙示范区已做基本可以控制。

9、室外照明即水电费电：1、路灯按照15米一个即225平方米计算约需378个，每个按1500元加电线300元计算共计约需要68万。2、围墙灯：望江路4米一个约55个每个500＋100元电线共约3.3万元。其它围墙不设灯。3、景墙灯：共50个每个200＋50元电线约1.25万4、柱头灯：共约76个每个500＋50原电线约4.18万……水：浇灌水估算需要8根横管直径50共约1920米，2个竖管直径80共约800米，若干直径25支管约1000米，加若干取水口，估算为50万。以上估算合计约140万另：需在主入口设置完美体现新古典主义风格的灯具8－10个每个估算为3万元共约30万。

10、室外零星设施控制方向：此部分为小区必要设施。垃圾桶没单元入口设置一个，延两条主轴各设置3个，中心景观区和活动区个设置一个共需要约50个，每个按1000元计算。坐凳按每栋楼设置2个计算，约需35个，每个按2000元预估。其它景观小品按每栋楼5个计算，其它区域按需要布置10－15个，公约100个，每个按5000元预估。垃圾桶参考

11、签证变更及不可预见费控制方向：因景观施工特殊性，预留了9.09％的签证费用。