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商业地产项目开发风险识别与评价体系构建及应用研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的持续增长和城市化进程的稳步推进，商业地产市场呈现出蓬勃发展的态势。商业地产作为房地产行业的重要组成部分，涵盖了购物中心、写字楼、酒店、公寓、商业街区等多种物业形式，为商业服务业的繁荣提供了坚实的物质保障。它不仅在拉动内需、促进消费、创造就业等方面发挥着关键作用，更是城市形象和经济实力的重要象征。

从市场规模来看，尽管近年来受到宏观经济环境、政策调控以及市场竞争等多种因素的影响，商业地产市场增速逐渐放缓，但整体规模依然庞大。据相关数据显示，2024年国内生产总值增长目标在5%左右，预示