保定市隆基泰和·未来石项目营销推广方案.pptxVIP

隆基泰和·未来石工程

营销推广方案;总目录

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;一、保定市商圈分布及介绍

;2、商圈介绍

;3、商圈代表性商业介绍;朝阳大街商圈

1、茂业百货

营业面积2万多平方米，是茂业精心打造的第三代新型百货店，实现了硬件设施全面提升，注重消费体验和商品组合全面提升，注重时尚内涵。全店引进国内外知名品牌近300个

2、时代商厦

集零售、批发、维修、餐饮、娱乐一体，总营业面积2.3万平方米，经营商品6万余种。时代商厦的前身是方案经济时期国有二级批发企业河北保定针纺织品采购供给站，成立于1949年8月。长达30年的方案经济，保纺站循着“开展经济、保障供给〞的方针，承担着保定地区23个县市的针纺织品采购供给任务，是本地区针纺织品经营的主体。时代商厦于1994年11月20日开业迎宾，完成经济体制改革，至此，身为二级批发企业的保定纺织站成功转型为大型现代综合零售商厦。

3、大世界商城

于1991年9月29日开业，占地面积55亩，营业面积2万平方米，员工900多人。主要经营服装、鞋类等商品。主要为低档产品，面向中老年人群。

4、新天地百货

保定百世开利新天地百货，位于保定市朝阳南大街49号，营业面积2万余平方米，地处保定市行政、金融、商业、文化、高新科技中心，交通便利，以经营服装服饰为特色的主题商场，实行“统一管理、统一推广、统一收银“的运营模式，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体

?;;4、城市规划

;二、主要城市综合体工程;万博广场

;华创国际广场

;现阶段保定的商业竞争异常剧烈，以保百集团为主的本地企业依靠地利人和的优势继续精耕细作，而北国、茂业等外来企业均加大投入以增加自己的市场份额，新兴城市综合体如万博广场、华创国际广场也纷纷引进商业巨头沃尔玛、百盛、银座以提升自身名气和影响力，商业繁荣的同时也存在一些缺陷和弊端。

老商圈人流、车流量大，但交通拥堵、停车位紧缺，市场同质化现象严重，往往很多临近商家代理同一品牌产品，货物积压情况比较严重，为增加销量回笼资金，只能采取降价促销方式，降低利润率。经营业态单一，单纯的购物、逛街，缺乏新意，同时供顾客休息、休闲场所少，逛街购物疲劳感增加，大大降低了购物欲望。如朝阳大街商圈，缺乏餐饮场所。主题定位不明确、产品结构混乱、商场缺乏有序合理的经营管理。如现有商场大多以时尚、潮流标榜自己，但内部经营管理不到位，产品及商家引进参差不齐。

从开展格局与规划来看，保定市将规划建设东湖新区，大力开展文化创意产业，配套引入旅游休闲、高端娱乐工程，整合洪金宝影视基地、河大新区、保定学院等文化资源，壮大汽车营销产业，建设以文化创意、休闲旅游、购物娱乐、汽车展销为主的文化商贸集中区，形成集文化、生态、宜居于一体的保定市文化中心。东湖板块的影响力、保定东区几十万常住人口、京石高速和京石高铁的巨大拉动，东湖这一区域将呈现居住、交通、文化等产业的多极化开展格局。随着东湖景观的逐步完善，这一大景观的出世给周边区域带来很大的改观，人们的目光也逐步从市区，城市北部慢慢转移到了东部地区。

;未来石营销推广方案;1、未来石工程主体推广思路;SLOGAN:未来石-----22世纪华彰交响乐

诉求点建议：

1、城市开展中，超前理念新型休闲商业综合体带来新生活方式，对保定这座城市的重大影响以及由此带来的商机；

2、突出工程诸多的独特气质及未来远景的美好，同时强调东湖作为城市新中心的意义，进而将两者完美结合；

表现形式建议：

报广表现形式建议：以宏大气势的工程整体规划，结合东湖区域的开展规划作为主图，强调区域价值下新商业新理念对城市格局的影响及人们生活方式的改变，以及由此产生的商业财富。

户外表现形式建议：多以工程和东湖结合打造，主图清晰，恢弘而典雅，更多突出超前时代城市新中心，业态新组合。

公交车体表现形式建议：受证件及工商审批影响，可不过多导入销售信息，而以隆基泰和商贸公司名义传递未来石工程品牌及商业综合体价值做为主要诉求点。

电台表现形式建议：考虑广波收听的习惯，对数字等信息较为敏感，建议电台广告内容多以工程体量、产品面积等信息输出，简单明了，方便客户瞬时记忆，并且报数要清晰可变。;当前问题所在：

客户对工程整体运营信心缺乏

客户对城市综合体认知度不高

工程可持续性开展需长期教育

工程品质高度需不断拔高

未形成爆发性口碑传播;解决思路：

1、制定公寓整体推广概念

2、标准公寓功能定位〔办公为主，居住为辅〕

3、挖掘有效客群〔不断分析来访、成交客户相关信息做及时调整〕

4、阶段性具体执行;公寓营销推广总SLOGAN:

四驱办公，开启实体互联新纪元

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