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拆迁合同协议书和协议书

以下是一份拆迁合同协议书的范例：

《拆迁合同协议书》

甲方（拆迁人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于城市建设发展需要，甲方经合法程序取得拆迁许可，对乙方所在区域进行拆迁改造，甲乙双方经平等、自愿、公平协商，就拆迁相关事宜达成如下协议：

一、拆迁基本情况

1.乙方房屋位于________________（具体地址），房屋性质为______（如住宅、商铺等），建筑面积为______平方米。

2.房屋附属物包括但不限于______（列举附属物，如院子、水井等）。

二、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

-甲方按照每平方米______元的标准向乙方支付房屋补偿款，共计______元（大写：________________元整）。

-对于房屋附属物，甲方评估后确定补偿金额为______元（大写：________________元整）。

-甲方额外支付乙方搬迁补助费______元（大写：________________元整），临时安置补助费（如适用）为______元（大写：________________元整）。

-以上货币补偿总金额为______元（大写：________________元整），甲方应在本协议签订后的______个工作日内将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

2.房屋产权调换（如选择此方式）

-甲方提供位于________________（调换房屋地址）的房屋用于与乙方调换，调换房屋的建筑面积为______平方米，户型为______。

-乙方应按照规定在______期限内搬离原房屋并腾空交付给甲方，甲方在______（具体时间）将调换房屋交付给乙方。

-在产权调换期间，如乙方需要自行解决临时居住问题，甲方按照每月______元的标准支付乙方临时安置补助费，直至调换房屋交付之日。

三、房屋腾空与拆除

1.乙方应在本协议签订后的______日内腾空房屋，并保持房屋结构完整。

2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方有权对房屋进行拆除。在拆除过程中，甲方应确保安全施工，若因甲方拆除行为造成乙方或第三方的损失，由甲方承担全部责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

-甲方有权按照本协议的约定对乙方房屋进行拆迁。

-甲方应按照规定及时支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋。

-甲方负责办理拆迁相关的审批手续。

2.乙方权利和义务

-乙方有权按照本协议的约定获得拆迁补偿。

-乙方应配合甲方进行房屋的丈量、评估、拆迁等工作。

-乙方在腾空房屋前应结清房屋相关的费用，如水电费、物业费等。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已确定补偿金额的______%作为赔偿金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权依法强制拆除房屋，乙方自行承担由此造成的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，拆迁管理部门备案______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

需要注意的是，在实际的拆迁工作中，拆迁合同协议书应根据当地的拆迁政策、法律法规以及具体项目情况进行详细拟定和调整。