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房屋赠与合同

赠与人：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受赠人：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于赠与人与受赠人之间的[关系说明，如父女关系、朋友关系等]，赠与人出于[赠与原因，如关爱晚辈、感谢帮助等]，自愿将其拥有的房屋赠与受赠人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与合同：

一、赠与房屋基本情况

1.房屋位置：该赠与房屋位于[具体地址，精确到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋所有权证号：[填写房屋产权证书编号]。该房屋系赠与人通过[购买/继承等方式]合法取得，目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制房屋所有权转移的情形。

3.房屋附属设施设备：赠与人一并将房屋内现有附属设施设备赠与受赠人，包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电等，可罗列清单作为合同附件]。

二、赠与双方权利义务

（一）赠与人权利义务

1.权利

赠与人有权要求受赠人按照本合同约定的用途合理使用赠与房屋及附属设施设备。

在受赠人违反本合同约定的义务时，赠与人有权依法撤销赠与，并要求受赠人返还房屋及附属设施设备。

2.义务

赠与人应保证所赠与的房屋及附属设施设备产权清晰，无任何权利瑕疵。若因房屋产权问题导致受赠人遭受损失，赠与人应承担赔偿责任。

赠与人应协助受赠人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的[明确由赠与人承担的费用项目，如赠与公证费等]费用。在办理过户过程中，因赠与人原因导致过户手续无法正常办理的，赠与人应承担相应的违约责任。

赠与人应在[约定时间，如合同签订后[X]日内]将房屋及附属设施设备交付给受赠人，并确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署交付确认书。

（二）受赠人权利义务

1.权利

受赠人有权要求赠与人按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户登记手续。

在接受赠与房屋及附属设施设备后，受赠人依法享有对房屋及附属设施设备的占有、使用、收益和处分权。

2.义务

受赠人应承担因办理房屋产权过户登记手续产生的[明确由受赠人承担的费用项目，如契税等]费用。

受赠人应按照本合同约定的用途合理使用赠与房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修改造，应事先征得赠与人书面同意，并确保装修改造行为符合国家相关法律法规及物业管理规定。因受赠人不合理使用或擅自改造房屋导致房屋及附属设施设备损坏的，受赠人应承担修复或赔偿责任。

受赠人应承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等一切与房屋使用相关的费用。

受赠人应履行对赠与人的赡养、照顾（如有相关约定）等义务。若受赠人未履行该义务，赠与人有权依法撤销赠与。

三、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自办理房屋赠与公证之日起生效。双方应在合同成立后[X]日内共同前往[公证机构名称]办理房屋赠与公证手续。若因一方原因导致未能在规定时间内办理公证手续，违约方应承担违约责任。

2.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更合同内容。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、违约责任

1.若赠与人未按照本合同约定交付房屋及附属设施设备、协助办理房屋产权过户登记手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向受赠人支付违约金；逾期超过[X]日的，受赠人有权解除合同，并要求赠与人返还已支付的相关费用（如有），同时按照房屋市场价值的[X%]支付违约金。若因赠与人原因导致受赠人遭受其他损失的，赠与人还应承担赔偿责任。

2.若受赠人未按照本合同约定支付相关费用、合理使用房屋及附属设施设备、履行对赠与人的义务或擅自变更房屋结构、用途，赠与人有权要求受赠人限期改正；若受赠人在限期内未改正，赠与人有权解除合同，收回赠与房屋及附属设施设备，受赠人应按照房屋市场价值的[X%]向赠与人支付违约金。若因受赠人行为导致房屋及附属设施设备损坏或赠与人遭受其他损失的，受赠人还应承担修复或赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任