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2025年综合类-土地估价相关知识-第三章城市规划历年真题摘选带答案(5套单选100题合辑)

2025年综合类-土地估价相关知识-第三章城市规划历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】我国城市规划体系由哪四个层级构成？

【选项】A.国家、省、市、县B.国家、市、县、乡C.省、市、县、镇D.国家、省、县、乡

【参考答案】A

【详细解析】我国城市规划实行分级管理，依据《城乡规划法》规定，由国家、省、市、县四级构成。乡镇级规划属于乡级规划范畴，但非法定城市规划层级。选项A符合法律条文，其他选项均存在层级缺失或错误。

【题干2】城市规划的法定期限通常为多少年？

【选项】A.5年B.10年C.15年D.20年

【参考答案】B

【详细解析】城市规划期限以10年为主，符合《城乡规划法》第16条关于“城市总体规划的规划期一般为20年”的表述。但需注意，法定期限为20年，但编制周期通常为10年，选项B为编制周期，选项D为规划期。此处需结合教材重点区分。

【题干3】下列哪项属于城市规划用地分类中的“公共设施用地”？

【选项】A.商业用地B.文化设施用地C.工业用地D.仓储用地

【参考答案】B

【详细解析】公共设施用地包括教育、文化、体育、医疗、行政等设施用地（GB50137-2011）。文化设施用地（如文化馆、博物馆）明确属于公共设施类，而商业用地属商业服务设施用地，工业用地属工业用地类。

【题干4】城市规划中“容积率”的计算公式为哪项？

【选项】A.建筑物基底面积/用地面积B.建筑覆盖率/用地面积C.建筑物建筑面积/用地面积D.建筑物基底面积×层数/用地面积

【参考答案】C

【详细解析】容积率指建筑物总建筑面积与用地面积的比值，是控制开发强度的核心指标。选项C正确，而选项A为建筑密度，选项D未考虑实际建筑面积。

【题干5】城市规划实施过程中，哪项属于“强制性内容”？

【选项】A.用地性质指标B.绿地率指标C.建筑限高指标D.配建公建配套指标

【参考答案】C

【详细解析】强制性内容指必须遵守的刚性指标，包括建筑限高、退让要求等，而绿地率、公建配套属指导性指标。选项C符合《城市用地分类与规划建设用地标准》要求。

【题干6】城市规划调整需经哪级政府审批？

【选项】A.直辖市政府B.设区的市级政府C.县级政府D.乡镇政府

【参考答案】B

【详细解析】根据《城乡规划法》第44条，城市总体规划的调整需经原审批机关批准，而一般规划调整由设区的市级政府审批。县级政府仅对乡镇级规划有调整权。

【题干7】下列哪项属于城市规划实施中的“规划实施评估”内容？

【选项】A.用地指标完成度B.生态保护成效C.建设项目合规性D.全部上述

【参考答案】D

【详细解析】规划实施评估需综合考核用地指标落实、生态保护、建设项目合规性等多维度，选项D为全面正确答案。单独选项A、B、C均不完整。

【题干8】城市规划区范围调整需满足哪些条件？

【选项】A.重大政策变化或重大公共利益需求B.用地需求增加或规划编制需要

C.县级以上政府批准D.A和B且C

【参考答案】D

【详细解析】《城乡规划法》第46条明确规划区范围调整需同时满足：1）重大政策变化或公共利益需求（A）；2）县级以上政府批准（C）；3）符合相关技术标准（B）。选项D为完整条件。

【题干9】城市规划实施机制中“年度计划”的核心作用是什么？

【选项】A.确定用地指标分配B.监督项目合规性C.制定年度建设任务D.A和B

【参考答案】D

【详细解析】年度计划需同时明确用地指标分配（A）和建设项目监督（B），二者构成实施机制的核心。单独选项C（制定任务）属于阶段性工作，非核心作用。

【题干10】下列哪项属于“规划实施监督”的法定主体？

【选项】A.县级自然资源局B.市级住建局C.县级政府D.市级政府

【参考答案】A

【详细解析】《城乡规划法》第63条赋予县级自然资源局对规划实施监督的法定职责，市级政府负责统筹协调。选项A正确，其他选项主体层级不符。

【题干11】城市规划用地分类中“特殊用地”包括哪些类型？

【选项】A.生态用地B.独立工矿用地C.滨海旅游用地D.A和B

【参考答案】C

【详细解析】特殊用地指具有特殊功能或特殊用地要求的用地类型，包括宗教活动、军事设施、殡葬设施等（GB50137-2011）。选项C（滨海旅游用地）属于特殊用地，而选项A属生态用地，B属工矿用地。

【题干12】城市规划实施评估中“合