租房合同起诉书.docxVIP

第1篇

被告：[被告姓名]，性别：[被告性别]，身份证号码：[被告身份证号码]，住址：[被告住址]。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告支付原告租金人民币[租金金额]元及逾期付款违约金人民币[违约金金额]元；

2.判令被告立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状；

3.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

一、事实

1.201[年份]年[月份]，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]。合同约定原告将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给被告，租赁期限为[租赁期限]，租金为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[日期]前支付。

2.在租赁期间，被告未按照合同约定支付租金。自[逾期开始日期]起，被告累计拖欠租金人民币[拖欠租金金额]元。

3.被告在租赁期间对房屋进行了擅自装修，未经原告同意，且在搬离时未将房屋恢复原状。

4.原告多次与被告协商解决租金及房屋恢复问题，但被告始终未履行合同义务。

二、理由

1.根据我国《合同法》第二百五十七条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。被告未按照合同约定支付租金，已构成违约。

2.根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告拖欠租金，原告有权要求被告支付租金及逾期付款违约金。

3.根据《合同法》第二百一十二条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。被告在租赁期间擅自装修房屋，违反了合同约定，应当承担恢复原状的责任。

4.根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期满或者合同解除后，承租人应当将租赁物返还出租人。被告未在租赁期满后搬离租赁房屋，且未将房屋恢复原状，侵犯了原告的合法权益。

综上所述，被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

证据：

1.房屋租赁合同一份，证明原告与被告之间存在租赁关系；

2.租金支付凭证若干，证明被告拖欠租金的事实；

3.装修照片若干，证明被告擅自装修房屋的事实；

4.沟通记录若干，证明原告多次与被告协商解决纠纷的事实；

5.其他相关证据。

此致

[法院名称]

原告：[原告姓名]

[日期]

附件：

1.房屋租赁合同

2.租金支付凭证

3.装修照片

4.沟通记录

注：以上内容仅供参考，具体案件情况及法律依据请以实际情况为准。

第2篇

原告：[原告姓名]，性别：[原告性别]，出生年月：[原告出生年月]，民族：[原告民族]，身份证号码：[原告身份证号码]，住址：[原告住址]，联系电话：[原告联系电话]。

被告：[被告姓名]，性别：[被告性别]，出生年月：[被告出生年月]，民族：[被告民族]，身份证号码：[被告身份证号码]，住址：[被告住址]，联系电话：[被告联系电话]。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告支付原告租金及滞纳金共计人民币[具体金额]元。

2.判令被告返还原告押金人民币[具体金额]元。

3.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

一、基本事实

1.原告与被告于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定原告承租被告位于[具体地址]的房屋，租赁期限为[租赁期限]，租金为每月人民币[租金金额]元，押金为人民币[押金金额]元。

2.原告按照合同约定支付了租金，但被告未按照合同约定支付租金，至今尚欠原告租金人民币[具体金额]元。

3.原告于[退还日期]将房屋退还给被告，但被告未按照合同约定退还押金人民币[具体金额]元。

二、事实与理由

1.合同合法有效，双方均应严格履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。

2.被告未按照合同约定支付租金，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3.原告已按照合同约定履行了退还房屋的义务，但被告未按照合同约定退还押金，亦构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

4.被告的违约行为给原告造成了经济损失，原告有权要求被告承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

综上所述，被告的违约行为给原告造成了经济损失，原