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常州金地格林郡蓄客思考及相关执行方式

Contents：Part.1回忆竞品情况工程核心价值蓄客情况相关营销动作研判Part.3最新策略执行媒体策略及分解渠道策略及分解Part.2最新执行目标分解

Part.1回忆

一、主要竞品简述1、绿都万和城在售产品：4月持续推首5#、6#楼95㎡、137㎡、141㎡，共计176套，开盘去化87套，均价7200元/㎡，5月推售风情商业街〔底商〕6月推售万和城MINIMALL〔社区集中商业〕+05地块实景现房别墅2、银河湾第一城在售产品：4月持续销售34#剩余房源，以120㎡三房户型为主，均价6400元/㎡，自3月15日至今，去化30%5月继续去化34#楼6月推售32#、33#，以90㎡、120㎡、140㎡合计500套，，产品比例2:2:1；3、大名城在售产品：4月份上半月，推售120㎡以上户型，均价7500元/㎡共计认购3套，同时蓄水别墅5月份继续去化尾货，同时别墅蓄客简单小结：5月份本区域是小户型产品空档期；同时本区域竞争楼盘，大户型去化形势日渐艰难

二、工程价值梳理品牌产品效劳会所规划—