《国际经济合作》课件——3、第三章 国际租赁合作.pptVIP

二、国际租赁合同的主要内容以融资租赁为代表的国际租赁业务，其交易合同一般包含以下主要内容：1、合同说明条款2、合同租赁物3、租赁物的交货与验收4、租期和起租日期5、租金支付条款6、纳税条款7、租赁保证金8、担保人9、保险条款10、期满后租赁物的处理11、争议的解决第四节国际租赁的租金一、国际租赁中的租金构成租金是承租人为取得租赁资产的使用权而支付给出租人的费用。在国际租赁合作中，租金的地位异常重要。因为国际租赁业务首先是一种商业行为，出租人出租其资产的首要目的，在于通过收取租金而获利。在时间跨度较大的租期内，承租人是否依合同约定按期足额地支付租金，是租赁业务能否顺利进行的最为关键的一环。租金的构成要素：（1）租赁资产的购置成本，即租赁公司根据承租人的要求，出资购买设备所产生的费用。（2）设备残值，即设备在租赁期满后预计的市场价值。（3）利息，是指出租人在为承租人购置租赁设备时，因向银行或其他金融机构融资而须支付的贷款利息。（4）租赁手续费，指出租人为承租人办理租赁业务时所支付的营业费用，包括办公费、工资、差旅费、税金等。（5）租期。二、租金的计算租金计算方法，主要有平均分摊法、附加率法、年金法、递减计算法、本息法、租赁率法等。（1）平均分摊法每期租金=平均分摊法是一种简单的估算方法，一般较适用于租期不是很长的租赁业务。（2）附加率法R=+PVr式中：R为每期租金；PV为租赁资产的购置成本或概算成本；n为还款次数（按月、季度、半年或一年来计算）；i为与还款次数相对应的折现率；r为附加率。（3）年金法。这里仅介绍等额年金法。①租金先付的计算公式：R=PV②租金先付的计算公式：R=PV式中：R为年金或每期租金；PV为租赁资产的购置成本或概算成本；n为租赁期数；i为折现率。（4）递减式计算法R=各期占款本金数×年利率×占款年数+各期应还本金数（5）本息法R=PV式中：R为年金或每期租金；PV为租赁资产的概算成本；C为本息数；n为还款次数。（6）租赁率法R=PV式中：R为年金或每期租金；PV为租赁资产的概算成本；i为租赁率；n为还款次数。三、租金的支付1．租金的支付方式租金支付方式通常根据承租人的资金收入情况由其与出租人商定。支付方式一般包括：（1）租金支付次数，即租金在租期内分为几次或几期支付；（2）期前付租或期后付租。期前付租是指承租人在每个付租期开始之日支付租金，而期后付租是指承租人在每个付租期结束之日支付租金；（3）均等付租或不均等付租。2．租金的支付币种在国际租赁合同中，应订明租金的支付币种，并规定承租人应以该种货币支付租金，以避免因货币兑换率发生变动而出现纠纷。一般情况下，租金与出租人在购置设备时所支付的货币款为同一种货币。第五节我国的融资租赁业现状与发展策略一、我国融资租赁业的发展过程我国融资租赁业是在20世纪80年代初产生的，至今已有30多年的历史。可划分为以下阶段：（1）1981～1987年：行业起步时期。（2）1988～1998年：行业调整时期。（3）1999～2003年：行业建设时期。（4）2004年～目前：行业全面发展时期。二、我国融资租赁业的发展现状（1）融资租赁业领域的企业数目明显增加。（2）融资租赁业企业的资本实力显著增强。（3）融资租赁的业务规模急剧扩张。中国目前已是仅次于美国的全球第二租赁大国，但与美国相比差距仍很明显。我国租赁业未来的提升空间异常巨大。三、促进我国融资租赁业进一步发展的策略（1）完善相关法律法规，并创造宽松的政策环境。（2）做好融资租赁业的风险防控。（3）努力拓展国际租赁市场。（4）积极培养融资租赁业专业人才。本章小结1、现代国际租赁是在第二次世界大战后产生和发展起来的，具有使用权与所有权相分离、融资与融物相结合的明显特征。2、国际租赁业务主要有融资租赁、经营租赁、衡平租赁、售后回租租赁、维修租赁以及综合性租赁等方式，其中，融资租赁是最基本也是采用最为广泛的方式。3、国际租赁的业务程序一般包括选定租赁设备，租赁预约，审查，签订租赁合同，订购设备，交付设备，设备验收，支付租金，租赁设备保险与维修，以及租赁期满如何处理租赁设备等环节。本章