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租赁院子合同协议书

《院子租赁合同协议书》

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的院子（以下简称“该院子”），乙方有意租赁该院子用于________________（租赁用途，如居住、仓储、小型经营等），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁院子基本情况

1.该院子占地面积为______平方米，包含院内的建筑物（如有，需详细描述，如房屋______间，面积共______平方米；仓库______个，面积为______平方米等）、空地及附属设施（如树木、围墙等）。

2.院子现状：（详细描述院子当前的状况，包括建筑物的新旧程度、设施设备是否完好等）

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还院子。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该院子的租金为每月/每年人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付首月/首年租金；此后，租金应按照______（如每月/每季度/每年等）的周期提前______天支付。例如，若按季度支付，则乙方应在每个季度开始前______天支付本季度租金。

3.租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。甲方的收款账户信息如下：

开户银行：________________

银行账号：________________

账户名称：________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且院子及其附属设施完好无损（正常损耗除外），甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

五、院子的使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用院子，不得擅自改变用途。

2.在租赁期间，乙方有权在院子内合理安排自己的经营、生活或存储活动，但不得从事违法、违规活动，不得损害院子及其附属设施。

3.乙方应爱护院子及其附属设施，如发现任何损坏或故障，应及时通知甲方。若因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权利和义务

1.甲方应保证其对该院子拥有合法的出租权，并提供相关的证明文件（如房产证、土地使用证等，如有）。

2.甲方应按照本合同约定，将院子按时交付给乙方使用，并保证院子及其附属设施在交付时处于正常可使用状态。

3.在租赁期间，甲方有权对院子进行检查，但应提前______天通知乙方，且检查不得影响乙方的正常使用。

4.甲方应负责院子的主体结构（如房屋、围墙的主体结构等）的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用院子及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得利用院子从事违法、违规活动。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将院子转租给第三方。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还院子及其附属设施（正常损耗除外），并清理干净院子内属于乙方的物品。

八、维修与保养

1.除甲方负责的主体结构维修外，院子内其他设施（如水电设备、门窗等）的维修和保养由乙方负责。乙方应合理使用并定期检查设施设备，确保其正常运行。

2.若因不可抗力（如自然灾害等）或政府行为导致院子及其附属设施损坏，双方应协商解决维修或重建事宜。

九、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变院子的用途、擅自转租院子或从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

4.若甲方未按照本合同约定提供院子或院子存在严重的权利瑕疵，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受