韶山租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：XXXXX

2.甲方（出租方）：[甲方全名]

3.乙方（承租方）：[乙方全名]

4.房屋地址：[具体地址]

5.租赁期限：从[开始日期]至[结束日期]

6.租金：人民币[金额]元/月

7.押金：人民币[金额]元

8.付款方式：[具体付款方式，如月付、季付等]

二、合同内容审核

1.房屋状况描述：

-审核房屋的具体描述是否详细，包括房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。

-检查房屋现状与描述是否一致，如有不符，应要求甲方提供相应的证据或修正描述。

2.租赁用途：

-确认租赁用途是否合法，如是否为居住、办公等。

-检查合同中是否有限制乙方使用房屋用途的条款。

3.租金及押金：

-审查租金数额是否合理，是否符合市场行情。

-确认押金退还条件及流程是否明确。

4.付款方式及期限：

-检查付款方式是否清晰，是否有具体的支付时间表。

-确认违约金或滞纳金的计算方式和金额。

5.房屋维护及维修责任：

-审核甲方和乙方在房屋维护和维修方面的责任和义务。

-确认维修费用的承担方和支付方式。

6.合同解除条款：

-检查合同中关于合同解除的条件、程序和赔偿责任的条款。

-确认是否有不合理或过度的限制性条款。

7.违约责任：

-审查合同中对于违约行为的定义和相应的处罚措施。

-确认违约责任是否公平合理。

8.争议解决方式：

-检查合同中争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

-确认解决方式是否便于执行。

9.其他重要条款：

-审查合同中其他可能对双方权益产生影响的条款，如保险、环保要求等。

三、合同风险提示

1.房屋产权问题：

-确认甲方拥有房屋的合法产权，无产权纠纷。

-检查房屋是否有租赁权、抵押权等限制。

2.租赁合同登记：

-提醒乙方了解租赁合同登记的重要性，以及未登记可能带来的法律风险。

3.租赁合同变更：

-建议在合同中明确变更合同条款的程序和条件。

4.租赁保证金：

-检查租赁保证金的使用范围和退还条件。

5.租赁期间房屋使用：

-确认乙方在使用房屋期间遵守相关法律法规和物业管理规定。

四、合同审核结论

1.合同有效性：

-根据审核结果，确认该租赁合同符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，具有法律效力。

2.合同公平性：

-审核结果显示，合同条款基本公平合理，未发现对一方明显不公平的条款。

3.合同完善性：

-建议在合同中增加一些细节条款，如房屋使用规范、公共设施使用规则等，以减少潜在的纠纷。

五、审核建议

1.合同签订前：

-建议乙方在签订合同前，对房屋进行实地考察，确认房屋现状与合同描述一致。

-建议乙方了解房屋周边环境，包括交通、噪音、安全等因素。

2.合同签订时：

-建议双方在签订合同时，仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时与对方沟通或咨询专业人士。

-建议乙方在签订合同时，保留好合同原件及相关证据。

3.合同履行期间：

-建议双方按照合同约定履行各自义务，如租金支付、房屋维护等。

-建议乙方在使用房屋期间，注意房屋安全，合理使用设施设备。

六、附录

1.合同文本

2.房屋照片

3.相关法律法规

注：本报告仅供参考，具体合同条款以双方签订的正式合同为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：XXXXX

2.租赁双方：

-出租方（甲方）：姓名：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-承租方（乙方）：姓名：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.房屋地址：韶山市XX街道XX小区XX栋XX单元XX室

4.租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

5.租金：每月人民币XXXX元整，押金人民币XXXX元整

二、合同审核目的

为确保租赁双方的合法权益，避免合同纠纷，本报告对韶山租房合同进行以下审核：

1.合同内容的合法性、合规性；

2.合同条款的完整性、明确性；

3.合同履行过程中的风险提示；

4.合同解除、违约责任等方面的合理性。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

（1）甲方：甲方应具备出租房屋的合法权属证明，如房产证、租赁合同等。经核实，甲方提供的权属证明合法有效。

（2）乙方：乙方应具备完全民事行为能力，签订合同时需出示身份证件。经核实，乙方具备完全民事行为能力。

2.房屋基本情况

（1）房屋权属：甲方提供的房屋权属证明合法有效，房屋为甲方所有。

（2）房屋结构：房屋为钢筋混凝土