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福州租房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、房屋基本情况

1.甲方将位于福州市__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.房屋内附属设施包括但不限于：[列出主要设施，如家具、家电等的名称和基本情况]。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限

-本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.用途

-乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，不得擅自改变用途。

三、租金及押金

1.租金

-该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金

-乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、乙方无欠费的情况下，押金全额无息退还乙方。

四、房屋维护及维修

1.甲方应保证所提供的房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

2.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.房屋及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修，紧急情况下，乙方应及时通知甲方并采取必要的应急措施，维修费用由甲方承担。因乙方原因造成的维修，费用由乙方承担。

五、水、电、燃气等费用

1.乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、网络、物业管理等使用费用。

2.上述费用的缴纳方式为：[具体说明缴纳方式，如乙方自行向相关部门缴纳或由甲方代收代付等]。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-拖欠租金累计达______个月以上的。

3.若甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

-未按本合同约定提供房屋或附属设施，严重影响乙方使用的；

-甲方交付的房屋存在严重安全隐患的。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日