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房屋入伙协议书合同

《房屋入伙协议书》

甲方（出卖人/开发商）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：____________

乙方（买受人/业主）：

姓名：__________________

身份证号：____________

地址：__________________

联系方式：____________

鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋的建设、销售等相关事宜，乙方已购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），现双方就乙方入伙（入住）该房屋相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、入伙时间

1.乙方应于____年__月__日开始办理入伙手续，入伙期限为自该日起的____个工作日。

2.如乙方因特殊原因未能在上述规定时间内办理入伙手续，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后可另行安排时间办理，但最迟不得超过____年__月__日。

二、入伙条件

1.该房屋已通过政府相关部门的竣工验收，具备入住条件，包括但不限于水、电、气等基础设施已接通并能正常使用，房屋建筑质量符合国家及地方标准。

2.甲方已按照合同约定完成该房屋内部及公共区域的装修（如有约定），且装修质量符合相关标准。

三、入伙手续办理

1.在入伙期限内，乙方应携带本人有效身份证件、购房合同及相关文件前往甲方指定地点办理入伙手续。

2.甲方应在乙方办理入伙手续时，向乙方提供以下文件及物品：

-《住宅质量保证书》

-《住宅使用说明书》

-房屋钥匙（包括入户门、室内房间门等所有应交付的钥匙）

-其他与房屋使用相关的物品（如门禁卡等，如有）

3.乙方应按甲方要求填写入伙相关表格，并签署入伙文件，确认已接收房屋及相关物品。

4.乙方办理入伙手续时，需按照国家及地方相关规定缴纳入伙费用，入伙费用包括但不限于以下项目：

-物业服务费（自入伙之日起计算）：按照[物业服务公司名称]的收费标准，每月每平方米____元，预收____个月。

-维修基金：按照当地政策规定，按房屋总价的____%缴纳，计____元。

-水电费预存：预存水电费各____元。

-其他费用（如有）：____________________

四、房屋交接

1.在办理入伙手续过程中，甲方应与乙方共同对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的建筑结构、室内装修、设施设备等是否符合合同约定。

2.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的____个工作日内进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收。

3.若因乙方原因未能按时参与房屋验收，视为乙方对房屋现状无异议，甲方已完成房屋交付义务。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理入伙手续。

-有权按照国家及地方相关规定收取入伙费用。

2.义务

-确保该房屋符合入伙条件，并按照本协议约定向乙方提供相关文件及物品。

-对乙方提出的房屋质量问题或与合同不符的情况及时进行整改。

-在乙方入伙后，按照相关法律法规及合同约定承担房屋的保修责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定提供符合条件的房屋及相关文件、物品。

-对房屋进行验收，如发现问题有权要求甲方整改。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式办理入伙手续，并缴纳入伙费用。

-按照国家及地方相关规定及物业服务合同约定，遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。

-在入伙后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件向乙方提供符合要求的房屋或办理入伙手续，每逾期一日，应按照房屋总价的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已缴纳的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照房屋总价的____%向乙方支付赔偿金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间办理入伙手续且未提前通知甲方，每逾期一日，应按照每日____元向甲方支付违约金；逾期超过____日的，视为乙方自动放弃该房屋的入伙权利，甲方有权按照相关法律法规及合同约定处理该房屋。

3.若乙方未按照本协议约定缴纳入伙费用，甲方有权拒绝为乙方办理入伙手续，且乙方每逾期一日应按照欠费金额的____%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成