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北京市房屋修缮工程工期定额

北京市住房和城乡建设委员会二零一八年

北京市住房和城乡建设委员会

关于颁发2018年《北京市建设工程工期定额》

和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知

京建发〔2018〕569号

各有关单位：

为适应建筑市场的发展，引导市场主体科学合理地确定建设工程和房屋修缮工程的工期，我委组织编制了2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》(以下简称“定额”),经审查同意，现予发布(定额查询下载网址：http://zjw.beijing.

/bjjs/gcjs/zczjxx/jjyj/530233/index.shtml)。

本定额自2019年3月1日起执行。

本定额由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理。

北京市住房和城乡建设委员会2018年12月19日

(此件公开发布)

抄送：住房和城乡建设部办公厅，市高级法院、市检察院，市发展改革委、市财政局、市规划自然资源委、市商务局、市审计局、市国资委、市统计局，市税务局，

人民银行营业管理部。

北京市住房和城乡建设委员会办公室2018年12月25日印

目录

总说明 1

建筑面积计算规定 5

第一章平房翻建、添建工程

说明 13

第一节平房翻建 15

一、合(筒)瓦屋面 15

二、泥瓦水泥瓦屋面 16

三、平屋面 17

第二节平房添建 19

一、合(筒)瓦屋面 19

二、泥瓦水泥瓦屋面 20

三、平屋面 21

第二章屋面改造工程

说明 25

第一节平房挑顶 27

1

一、合(筒)瓦屋面 27

二、泥瓦水泥瓦屋面 28

三、灰平台屋面 29

第二节屋面防水工程 30

第三章抗震加固工程

说明 33

第一节钢筋网抹灰抗震加固 35

第二节喷射混凝土抗震加固工程 36

一、喷射混凝土抗震加固工程(不含地下室) 36

二、喷射混凝土抗震加固工程(含地下室) 38

第四章多层住宅楼加装电梯工程

说明 43

第一节独立筏板基础 45

第二节桩基础 46

第五章节能改造工程

说明 49

第一节外墙保温工程 51

第二节平改坡工程 52

2

第六章装饰装修工程

说明 5

第一节一般装饰装修工程 59

一、室内一般装饰装修 59

二、外墙面一般装饰装修 61

第二节中级装饰装修工程 62

一、室内中级装饰装修 62

二、外墙面中级装饰装修 64

第三节高级装饰装修工程 65

第七章室外工程

说明 69

第一节甬路(人行路)、停车场、小区道路工程 71

第二节小区路灯改造工程 72

一、普通路灯 72

二、太阳能路灯 72

第八章安装工程

说明 75

第一节电气系统改造工程 81

3

一、平房 81

二、民用住宅楼房 82

三、公共建筑 83

第二节给排水管道系统改造工程 84

一、室内给水管道 84

二、室内排水管道(不含卫生间) 87

三、室内排水管道(含卫生间) 90

四、室外给水管道 93

五、室外排水管道 95

第三节采暖系统改造工程 97

一、室内采暖系统 97

二、室外采暖管道 98

第四节变、配电室设备增换工程 99

一、低压配电柜 99

二、变压器 100

第五节锅炉房、热力站设备增换工程 101

一、锅炉房 101

二、热力站 103

4

第六节室外直埋电缆工程 104

第七节楼房综合布线工程 105

第八节平房煤改电工程 106

第九节高层楼宇泵房二次给水设备改造工程 107

第十节通风及空调系统改造工程 108

一、通风及空调系统 108

二、冷冻机房设备 110

第十一节民用住宅电梯更换工程 111

第十二节消防灭火系统改造工程 112

一、室内消火栓灭火系统(民用住宅) 112

二、室内消火栓灭火系统(公共建筑) 112

三、水喷洒自动灭火系统 113

四、消防自动报警系统 114

5

6

总说明

一、2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》(以下简称本定额)是依据2009年《北京市房