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最新2025年电梯安装工程监理实施细则

一、工程概况

某项目为综合性商业建筑，总建筑面积约[X]平方米，地下[X]层，地上[X]层。该项目共安装电梯[X]台，其中客梯[X]台、货梯[X]台、自动扶梯[X]台。电梯品牌为[具体品牌]，型号分别为[列出各型号]，其提升高度、速度、载重等参数根据不同使用功能和楼层需求进行配置。

二、编制依据

1.《电梯工程施工质量验收规范》GB503102002

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013

3.《电梯制造与安装安全规范》GB75882020

4.工程建设监理规范GB/T503192013

5.本项目的设计文件、施工图纸及相关技术要求

6.电梯安装施工单位的施工组织设计和专项施工方案

三、监理工作流程

施工准备阶段

1.审查施工单位资质，包括企业资质、安全生产许可证、电梯安装许可证书等，确保其具备相应的施工能力和资格。检查施工单位的质量保证体系和安全管理体系是否健全，人员配备是否合理，特种作业人员是否持证上岗。

2.组织设计交底和图纸会审，熟悉电梯安装工程的设计文件和施工图纸，了解工程特点、技术要求和质量标准，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

3.审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等内容是否合理、可行。

4.检查施工现场的条件是否满足电梯安装要求，包括井道尺寸、垂直度、底坑深度、机房面积等是否符合设计和规范要求，机房和井道的土建施工质量是否合格。

5.对进场的电梯设备及构配件进行严格的检查和验收，检查设备的规格、型号、数量是否与合同和设计要求一致，设备的外观是否完好，随机文件是否齐全。

施工阶段

1.井道施工监理

监督施工单位按照设计和规范要求进行井道的清理和测量，确保井道的尺寸偏差符合规定。

检查导轨支架的安装位置和固定方式是否正确，支架的间距是否符合要求，焊接质量是否良好。

旁站导轨的安装过程，检查导轨的垂直度、间距、接头处的间隙和台阶等是否符合标准，导轨的固定是否牢固。

2.机房设备安装监理

检查机房内承重梁的安装位置和固定方式是否符合设计要求，承重梁的水平度偏差是否在允许范围内。

监督电梯主机的安装，检查主机的安装基础是否平整、牢固，主机的水平度和垂直度是否符合规定，主机与承重梁的连接是否可靠。

检查控制柜的安装位置是否便于操作和维护，控制柜的接地是否良好，内部布线是否整齐、规范。

3.轿厢及对重安装监理

旁站轿厢和对重的组装过程，检查轿厢和对重的框架结构是否牢固，轿厢的平整度和垂直度是否符合要求。

检查导靴与导轨的配合间隙是否合适，导靴的安装是否牢固，滑动导靴的油杯是否有油。

监督对重块的安装，检查对重块的数量和安装方式是否符合设计要求，对重块的固定是否可靠。

4.电气系统安装监理

检查电线电缆的规格、型号是否符合设计要求，电线电缆的敷设是否整齐、有序，是否有交叉、扭曲现象。

监督电气设备的安装，检查电气元件的安装位置是否正确，接线是否牢固，绝缘电阻是否符合标准。

检查电梯的接地系统是否完善，接地电阻是否符合要求，确保电气系统的安全可靠运行。

5.安全保护装置安装监理

检查限速器、安全钳、缓冲器等安全保护装置的型号、规格是否与电梯的参数相匹配，安装位置是否正确。

监督安全保护装置的调试过程，检查其动作的可靠性和准确性，确保在电梯出现异常情况时能够及时动作，保障乘客的安全。

6.调试阶段监理

审核施工单位编制的调试方案，确保调试工作按照规定的程序和方法进行。

旁站电梯的调试过程，检查电梯的运行性能，包括运行速度、平层精度、运行舒适度等是否符合设计和规范要求。

参与电梯的各项试验，如空载试验、满载试验、超载试验等，对试验结果进行记录和分析，发现问题及时要求施工单位整改。

验收阶段

1.施工单位完成电梯安装和调试工作后，进行自检，自检合格后向监理单位提交工程验收报告。

2.监理单位组织施工单位、建设单位等相关人员对电梯安装工程进行预验收，检查工程质量是否符合设计和规范要求，对发现的问题要求施工单位限期整改。

3.预验收合格后，由建设单位组织相关部门进行正式验收，监理单位协助建设单位做好验收工作，提供相关的监理资料。

4.电梯通过正式验收后，督促施工单位办理电梯的注册登记手续，确保电梯能够投入正常使用。

四、监理工作控制要点及目标值

井道施工

1.井道尺寸偏差：井道净空尺寸偏差应符合设计要求，一般偏差不应超过±25mm。

2.导轨支架安装：导轨支架的间距不应大于2.5m，支架的水平度偏差不应超过1.5mm/m，支架与井道壁的连接应牢固可靠。

3.导轨安装：导轨的垂直度偏差每5m不应超过0.7mm，两列导轨顶