郧西租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）信息：

-姓名：_______

-身份证号：_______

-联系电话：_______

-住址：_______

3.乙方（承租方）信息：

-姓名：_______

-身份证号：_______

-联系电话：_______

-住址：_______

4.房屋信息：

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______

-附属设施：_______

5.租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同审核内容

1.合法性审核

-检查甲乙双方的身份证明是否齐全，确保租赁双方具备相应的民事行为能力。

-核实房屋权属证明，确认房屋是否为甲方合法出租。

-确认租赁房屋是否符合当地的租赁管理规定，是否存在违法租赁行为。

2.合同主体审核

-甲方是否为房屋所有权人，或是否有权出租房屋。

-乙方是否具备合法租赁资格，是否为房屋实际使用者。

3.合同内容审核

-租赁用途：确认租赁用途是否合法，是否符合房屋性质。

-租金及支付方式：核实租金金额、支付方式和期限是否明确。

-押金：确认押金金额及退还条件是否合理。

-房屋修缮责任：明确甲乙双方在房屋维修、养护方面的责任。

-物业管理费：确认物业管理费用的承担方及支付方式。

-违约责任：明确双方违约行为及相应的违约责任。

-合同解除条件：确认合同解除的条件是否合理，是否合法有效。

4.合同附件审核

-房屋状况说明书：检查房屋现状描述是否准确，包括房屋结构、设施设备等。

-房屋使用规则：核实房屋使用规则是否合理，是否违反相关规定。

三、审核结果

1.合法性

-合同双方身份证明齐全，租赁房屋权属明确，租赁用途合法。

-合同内容符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

2.主体资格

-甲方为房屋所有权人，有权出租房屋；乙方具备合法租赁资格。

3.合同内容

-租赁用途明确，租金及支付方式合理，押金退还条件明确。

-房屋修缮责任明确，物业管理费用承担方合理。

-违约责任明确，合同解除条件合法有效。

4.附件

-房屋状况说明书准确，房屋使用规则合理。

四、审核结论

根据以上审核结果，本合同符合法律法规的规定，合同主体资格合法，合同内容明确，双方权利义务清晰，合同附件齐全。建议甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系的顺利进行。

五、注意事项

1.甲方应确保房屋符合安全、卫生标准，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用。

3.双方应按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

4.出现争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、附件

1.合同复印件

2.房屋权属证明复印件

3.房屋状况说明书复印件

4.房屋使用规则复印件

七、审核人

（审核人签名）

（审核日期）

注：本报告仅供参考，具体审核意见以实际情况为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.房屋地址：_______

5.房屋面积：_______平方米

6.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.租金：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。

8.押金：人民币_______元整。

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，预防潜在纠纷，本报告对上述租房合同进行审核，重点审查合同条款的合法性、合规性及合理性。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

-甲方是否具备出租房屋的合法主体资格，包括房屋所有权证明、房屋产权证等。

-乙方是否具备合法的承租资格，包括身份证、营业执照等。

2.房屋状况

-房屋是否为合法建筑，是否存在安全隐患。

-房屋的用途是否符合合同约定，是否存在违反法律法规的用途。

-房屋的装修、设施设备是否符合合同约定。

3.租赁期限

-租赁期限是否符合法律规定，是否超过房屋的使用年限。

-租赁期限是否明确约定，避免产生争议。

4.租金及押金

-租金标准是否符合市场行情，是否合理。

-押金数额是否符合法律规