赤壁租房合同审查.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.签订地点：赤壁市_______

4.甲方（出租方）：_______

5.乙方（承租方）：_______

二、合同内容审查

1.房屋基本情况

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______

-房屋用途：_______

-房屋权属证明：_______

审查意见：

-房屋权属证明是否齐全，房屋是否为合法出租？

-房屋面积、结构、用途等信息是否与实际情况相符？

2.租金及支付方式

-租金金额：每月_______元

-租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）

-租金支付时间：_______

审查意见：

-租金金额是否合理，是否符合市场行情？

-支付方式是否明确，是否有利于双方权益保障？

3.押金及退还

-押金金额：_______元

-押金退还条件：_______

审查意见：

-押金金额是否合理，是否符合法律规定？

-押金退还条件是否明确，是否有利于承租方权益？

4.租赁期限

-租赁期限：_______年

-房屋租赁起始日期：_______

-房屋租赁终止日期：_______

审查意见：

-租赁期限是否合理，是否符合双方需求？

-租赁期限是否明确，是否存在争议风险？

5.房屋使用及维护

-乙方使用房屋的范围：_______

-乙方对房屋的维护责任：_______

-甲方对房屋的维修责任：_______

审查意见：

-使用范围是否明确，是否存在使用限制？

-维护责任是否明确，是否有利于房屋保护？

6.违约责任

-甲方违约责任：_______

-乙方违约责任：_______

审查意见：

-违约责任是否明确，是否有利于双方权益保障？

7.争议解决

-争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）

审查意见：

-争议解决方式是否合理，是否有利于双方权益？

三、合同风险提示

1.房屋权属风险

-仔细审查房屋权属证明，确保房屋为合法出租。

-了解房屋是否存在抵押、查封等情况。

2.租金支付风险

-确保租金支付方式明确，避免因支付方式产生纠纷。

-关注租金调整机制，确保租金合理。

3.房屋使用风险

-了解房屋使用范围，避免使用限制。

-明确房屋维护责任，确保房屋安全。

4.违约责任风险

-确保违约责任明确，有利于双方权益保障。

5.争议解决风险

-选择合理的争议解决方式，避免因争议产生纠纷。

四、结论

本报告对赤壁租房合同进行了全面审查，发现以下问题：

1.房屋权属证明齐全，房屋为合法出租。

2.租金金额合理，支付方式明确。

3.押金金额合理，退还条件明确。

4.租赁期限合理，争议解决方式合理。

建议双方在签订合同时，注意以下事项：

1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

2.关注合同中的风险提示，避免潜在风险。

3.在合同签订前，与对方充分沟通，确保双方权益。

五、附件

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同

审查人：_______

日期：_______

第2篇

一、前言

随着城市化进程的加快，租房市场日益繁荣，租赁合同作为保障双方权益的重要法律文件，其合法性和规范性至关重要。本报告针对赤壁市某租赁合同的审查，旨在分析合同条款的合规性，为租赁双方提供法律保障。

二、合同基本情况

1.合同双方：

-出租方：张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）

-承租方：李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）

2.租赁物：位于赤壁市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，房屋面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

3.租赁期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止。

4.租金及支付方式：每月租金为人民币XX元，承租方应于每月的XX日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.押金：租赁押金为人民币XX元，租赁期满后，如无违约行为，押金全额退还。

6.其他约定：双方对房屋的维修、使用、违约责任等事项进行了约定。

三、合同审查要点

1.主体资格：

-出租方是否为房屋所有权人，是否具有出租房屋的权利；

-承租方是否具备合法租赁房屋的资格。

2.房屋权属：

-房屋所有权证、土地使用权证等证件是否齐全；

-房屋是否被查封、抵押等