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商铺合同协议书模板

《商铺合同协议书》

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、商铺基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，经营范围为____________________。

2.该商铺现有装修及设施、设备情况（包括但不限于水电设施、门窗等）详见本合同附件。乙方应妥善使用并爱护该商铺及其附属设施、设备，如造成损坏应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该商铺的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的账户。

2.本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担该商铺的水电费、物业管理费、卫生费等相关费用，这些费用应按照当地相关部门或物业管理公司的规定按时缴纳。

2.如因乙方逾期缴纳上述费用而产生的滞纳金或其他法律责任，均由乙方自行承担。

五、商铺的使用及维护

1.在租赁期间，乙方应按照本合同约定的经营范围合法经营，不得擅自改变该商铺的用途。

2.乙方应合理使用该商铺及其附属设施、设备，如发现商铺及其附属设施、设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方；因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应负责该商铺主体结构及附属设施、设备的正常维修（非因乙方原因造成的损坏），确保乙方的正常使用。维修期间，乙方应积极配合甲方的工作。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并有权没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转借他人；

-利用该商铺从事违法活动；

-逾期支付租金或其他费用累计达到______日以上；

-违反本合同约定的其他条款，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，严重影响乙方使用；

-甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该商铺，且经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，除应支付违约金外，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收押金。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件：商铺现有装修及设施、设备情况清单

以上内容仅供参考，在实际使用时，可根据具体情况进行修改和完善。