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2025[法律资料]物业管理合同研究

物业管理合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

本合同涉及的物业位于（地址），具体管理区域为（详细描述管理区域），包括但不限于（列举物业范围，如：建筑物、公共设施、绿地等）。

第二条物业管理服务内容

甲方同意按照本合同约定，向乙方提供以下物业管理服务：

日常管理服务

公共区域的清洁与卫生维护；

公共区域的秩序维护，包括安全巡逻、出入管理；

公共设施的日常维护与维修；

物业管理区域的绿化养护；

物业管理区域内雨水排放、垃圾清运等其他公共事务。

专项管理服务

电梯设备的日常维护与管理；

消防设施的定期检查与维护；

供水、供电、供气等公用设施的协调与管理。

其他约定事项

（根据实际情况补充）。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权根据本合同约定收取物业管理服务费用；

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

应当按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务；

应当定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况；

应当配合乙方协调解决与物业相关的遗留问题。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出合理的建议；

有权要求甲方协助处理与物业管理相关的紧急情况；

应按时支付物业管理服务费用；

应遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序；

不得擅自改变物业的使用性质，不得损坏公共设施，不得占用公共区域。

第四条物业管理服务费用及支付方式

收费标准

物业管理服务费用按（面积、人数、其他方式）计算，具体为：。

其中，公共能耗费用分摊标准为：。

支付方式

乙方应于每月/季度/年日前支付当期物业管理服务费用，支付方式为（银行转账、现金、其他）。

逾期支付责任

乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按日支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部服务。

第五条保密条款

甲方承诺对乙方的商业秘密、个人信息及其他保密事项予以严格保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。

乙方承诺不得将甲方的商业秘密、服务内容及相关信息泄露给第三方，或用于其他商业目的。

第六条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：

甲方未按合同约定提供服务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正；

乙方未按合同约定支付费用，且在收到甲方书面通知后日内未予支付；

因不可抗力导致合同无法履行。

第七条违约责任

甲方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方未按合同约定支付费用的，应按日支付逾期金额的%作为违约金，并承担相应的法律责任。

任何一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金元，并赔偿造成的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（约定的仲裁机构或人民法院）提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，合同期满后双方可协商续签。

本合同一式