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2025【合同协议】房东专用--住宅租赁合同

住宅租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方为坐落在（城市/县）路号小区号楼单元室的合法所有权人，乙方愿意承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方出租的房屋位于，以下简称“该房屋”。该房屋的结构为，建筑面积为平方米，户型为，房屋所有权证编号为。该房屋附属设施包括但不限于。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，可协商续订租赁合同，但需提前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：

（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为：。

（2）其他支付方式：（如按季度支付等）。

租金支付时间不得迟于约定日期，否则视为违约，乙方应支付相应的违约金。

第四条押金及费用

押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

费用：

（1）该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，由乙方自行向相关部门缴纳。

（2）该房屋的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证该房屋产权清晰，无权利纠纷，适适合用于居住。

甲方应按时向乙方交付该房屋，并保证交付时房屋处于可正常使用状态。

甲方有权在租赁期届满后收回该房屋，有权对该房屋进行合理检查。

甲方不得随意提高租金标准，除非本合同另有约定或法律另有规定。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋，并享有安静的居住环境。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方不得对该房屋进行擅自装修、改建或改变其用途。

乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，如需转租，需征得甲方书面同意。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，注意防火、防盗等安全事项，防止意外事故发生。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方因不可抗力导致无法履行本合同义务，甲方应在合理时间内通知乙方，双方可协商解除本合同，甲方不承担违约责任。

若乙方未能按时支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，有权收回该房屋。

若乙方擅自改动房屋结构或使用不当导致房屋受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定交付房屋或提供相关服务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

若乙方未按本合同约定支付租金或费用，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付违约金。

若乙方违反本合同约定擅自转租、转借或改变房屋用途