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2025【合同范本】物业管理协议

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“物业公司”）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务范围

乙方负责对甲方位于的物业区域提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业区域的日常清洁与卫生维护；

（2）物业公共设施、设备的维修与养护；

（3）物业区域的绿化养护；

（4）物业区域的安全保卫与秩序维护；

（5）物业区域内的垃圾收集与处理；

（6）物业区域的消防设施维护与管理。

1.2服务标准

乙方承诺按照不低于《物业服务等级标准》级的标准提供服务，确保物业区域的环境整洁、设施完好、安全有序。具体服务标准详见本合同附件《物业服务标准》。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理建议；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；

（3）甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得损害公共利益或他人的合法权益；

（4）甲方不得擅自改变物业用途或进行违法活动，不得妨碍乙方的正常物业服务工作。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方有权制定与物业服务相关的管理规定，并督促甲方遵守；

（3）乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务，确保物业区域的安全、整洁与秩序；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督与建议。

第三条物业服务费用

3.1收费标准

物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业服务费：元/平方米/月，合计元/月；

（2）电梯使用费：元/人/月；

（3）垃圾处理费：元/月。

总计：元/月（大写：）。

3.2收费方式

物业服务费用由甲方按月支付，可通过银行转账或现金方式支付。甲方应于每月日前将费用支付至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3费用调整

物业服务费用因政策调整或运营成本变化需要调整的，乙方应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后方可执行。

3.4滞纳金

甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应缴费用的‰（千分之）。

第四条服务验收与续签

4.1服务验收

合同期满前个月，乙方应书面通知甲方对物业服务进行验收。验收合格后，双方可协商续签合同。

4.2合同续签

若双方均同意继续合作，应于合同期满前日签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方无正当理由逾期支付物业服务费用的，乙方有权暂停部分或全部服务；

（2）甲方违反物业管理制度，损害公共利益或他人权益的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同；

（3）甲方擅自改变物业用途或进行违法活动的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自提高收费标准或减少服务项目的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1协商解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。

6.2司法途径

协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

7.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协