重庆中凯鸿恩寺项目定位形成与产品建议.pptVIP

重庆中凯鸿恩寺项目定位形成与产品建议.ppt

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中凯鸿恩寺工程;工程初识;策略地图;工程自身分析;工程初识;复合多元化产品既是优势也是弊端;专属道路轴;城

绿

化;从市场推导地块物业类型;地块自身对于工程定位的指向;区位特征分析;;参考工程联排别墅一览表;;分阶段物业形态总价消费群比照图“结论富人阶层逃离城市新富阶层入主〞;区域内以实用型物业为主,高端产品缺乏;;工程高层客户解析;区域市场状况对于工程的指向;企业战略研究;中凯集团—高端物业品牌企业;项目/阶段;初期进入

〔1-2年〕;企业战略对于工程的指向;市场&企业对于工程定位的指向;工程定位形成;功能定位方向一;城市别墅案例借鉴;

;开展内部空间;开展内部空间;;万科城别墅间步道;采光槽处理;;案列3:中海大山地;高层创新产品借鉴;MOMA;;MOMA;1;;创意户型—活页空间;;工程配套设施注重创新性设计,如在空中连廊设计空中会所和空中泳池,五星级酒店、依托小区水体形成水幕电影等,增加工程价值感。;功能定位方向2;花园洋房工程借鉴;;底层和顶层的空间灵动性;面积附加价值提高品质、压缩总面积;都市型花园洋房消费群体家庭结构;花园洋房户型面积区间比重分布〔%〕;平层户型灰空间的情趣化;中间层的空间突破;万科第五园经济指标:

总占地面积:375亩

容积率:1

楼层数量:2-6层

建筑风格:中式

广告语:骨子里的中国情节;;花园洋房设计建议;专案团队及后续工作安排;客户经理刘敏;【工作目的】通过本阶段的工作,了解当前重庆市及江北区华新分流道区域房地产市场开展状况,并通过近年开展走势,对未来市场拥有初步的判断;第二章区域房地产市场竞争状况;第三章可借鉴物业市场研究;地块方位

地块特征

交通状况

环境情况及地块资源;第五章市场定位;第七章营销推广;合作方案;THANKS

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