购房保密协议签订及违约责任处理流程解析.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房保密协议签订及违约责任处理流程解析

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、保密内容

1.保密信息

乙方同意在购房过程中，向甲方提供有关项目信息、价格、优惠政策等保密信息。

2.保密期限

本协议签订之日起至房屋交付使用之日止，双方对上述保密信息负有保密义务。

二、违约责任

1.违约情形

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金为保密信息泄露后甲方实际损失的30%；

（3）若违约行为给甲方造成严重影响的，乙方应承担相应的法律责任。

2.违约处理流程

（1）甲方发现乙方泄露保密信息后，应立即通知乙方，要求其停止泄露并采取措施整改；

（2）乙方应在接到通知后3个工作日内，向甲方提交整改报告，说明已采取的措施和整改效果；

（3）若乙方在接到通知后仍未采取有效措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

三、协议解除

1.协议解除条件

（1）甲方发现乙方泄露保密信息，且乙方在接到通知后3个工作日内未采取有效措施；

（2）乙方未按约定履行合同义务，严重影响甲方权益。

2.协议解除程序

（1）甲方书面通知乙方解除本协议；

（2）乙方应在接到通知后3个工作日内，退还甲方已支付的购房款项；

（3）双方应就本协议解除前已发生的权利义务进行清算。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解乙方的项目信息，包括但不限于项目规划、施工进度、销售政策等。

有权要求乙方在购房过程中提供真实、准确的信息。

义务：

在签订保密协议后，对乙方的项目信息负有保密义务。

在购房过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露乙方的商业秘密。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在签订保密协议后遵守保密条款。

有权要求甲方在购房过程中提供必要的个人信息，以便进行购房流程。

义务：

在签订保密协议后，对甲方提供的个人信息负有保密义务。

在购房过程中，应提供真实、准确的项目信息，不得误导甲方。

六、保密协议的签订

1.签订时间

双方应在购房合同签订前，共同签订本保密协议。

2.协议内容

保密协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。

七、违约责任处理流程

1.违约情形

若甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。

若乙方违反保密协议，泄露甲方个人信息，应承担违约责任。

2.违约处理

（1）违约方应在收到违约通知后______个工作日内，采取补救措施，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。

（2）若违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权要求违约方承担相应法律责任。

八、协议解除

1.解除条件

若一方违反保密协议，且对方在收到违约通知后______个工作日内未采取有效补救措施，另一方有权解除保密协议。

2.解除程序

（1）一方书面通知另一方解除保密协议。

（2）解除后，双方应就保密信息的处理达成一致意见。

九、合同的变更与解除

1.变更

本购房保密协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、设