智能社区物业管理合作协议.docVIP

智能社区物业管理合作协议

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同签订双方

1.2.1甲方（物业方）

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.2.2乙方（业主方）

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.3合同签订日期及地点

签订日期：____________________

签订地点：____________________

1.4合同适用范围

本合同适用于甲方管理的智能社区物业范围内，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型的物业管理服务。

1.5合同履行期限

本合同的履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在智能社区物业管理中的权利、义务和责任，保证物业管理服务的高效、安全、舒适，提高业主的生活质量。

第二章物业范围及服务内容

2.1物业范围

本合同所指物业范围包括甲方管理的智能社区的全部建筑物、附属设施设备、场地及公用设施。

2.2物业管理服务内容

2.2.1基础物业管理服务

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共安全的管理与监控；

（4）绿化、养护与管理；

（5）车辆停放管理与秩序维护；

（6）业主投诉处理。

2.2.2专项物业管理服务

（1）物业维修及更新；

（2）小区公共设施设备的保养；

（3）小区内交通管理；

（4）小区内公共活动的组织与安排；

（5）业主大会的组织与召集。

2.2.3附加物业管理服务

（1）提供家政服务；

（2）提供代收代付服务；

（3）提供社区内商业信息发布；

（4）提供社区文化活动组织。

第三章物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费

3.1.1物业管理费收费标准

根据《中华人民共和国物业管理条例》及地方相关规定，物业管理费收费标准

住宅物业：每平方米建筑面积____元/月；

商业物业：每平方米建筑面积____元/月；

办公物业：每平方米建筑面积____元/月。

3.1.2物业管理费缴纳方式

物业管理费按月缴纳，业主应于每月____日前向甲方缴纳上月物业管理费。

3.2其他费用

3.2.1公共设施设备维修基金

公共设施设备维修基金按以下比例缴纳：住宅物业每平方米建筑面积____元；商业物业每平方米建筑面积____元。

3.2.2专项服务费用

专项服务费用按实际发生情况另行计算，业主应于服务结束后____日内缴纳。

第四章物业管理责任的划分

4.1甲方责任

4.1.1甲方应按照本合同的约定，提供符合国家及地方规定的物业管理服务。

4.1.2甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，保证业主的生活和工作环境安全、舒适。

4.1.3甲方应定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按照本合同的约定，按时缴纳物业管理费用。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规及本合同规定，不得损害他人的合法权益。

4.2.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

第五章合同变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

5.1.2合同变更后的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2出现以下情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定；

（2）乙方连续____个月未缴纳物业管理费；

（3）法律法规规定甲方有权解除合同的。

5.3合同终止

5.3.1合同履行期满，本合同自行终止。

5.3.2出现以下情形之一的，合同终止：

（1）甲乙双方协商一致，终止本合同；

（2）法律法规规定本合同终止的。

5.3.3合同终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关规定办理相关手续。

第六章物业管理服务标准

6.1服务质量标准

6.1.1物业服务人员应具备相应的职业资格，持有相关证书。

6.1.2物业服务人员应遵守职业道德，维护业主权益，提供热情、周到的服务。

6.1.3物业服务应保证公共区域清洁、绿化、安全、消防、排水等设施设备正常运行。

6.1.4物业服务应定期对公共