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房地产开发成本控制策略

目录

文档概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2研究目标与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

房地产开发概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1房地产开发流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.2房地产开发模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.3房地产开发中的关键因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

成本控制的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.1成本控制的定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3.2成本控制的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.3成本控制对开发商的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

成本控制理论框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

4.1成本控制的理论模型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

4.2成本控制的基本原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.3成本控制的方法与技术．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

房地产开发成本构成分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

5.1土地成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

5.2建筑安装成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

5.3销售与管理成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

5.4其他相关成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

成本控制策略的制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

6.1成本预算的编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

6.2成本控制点的确定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

6.3成本控制措施的实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

成本控制的策略与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

7.1成本预测与预算管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

7.2采购与供应链管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

7.3施工过程的成本控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

7.4销售与市场推广成本控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

7.5人力资源管理与培训．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

8.1成功案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

8.2失败案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

8.3案例总结与启示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

成本控制的挑战与对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

9.1当前面临的主要挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

9.2应对策略与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．