租房合同意外免责条款.docxVIP

第1篇

一、前言

为明确双方在租房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本租房合同意外免责条款。

二、合同主体

1.出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

三、免责条款

1.自然灾害免责

（1）本合同租赁期间，如遇地震、洪水、台风等自然灾害，导致房屋损坏，甲方不承担赔偿责任。

（2）因自然灾害导致乙方无法继续居住，甲方应积极配合乙方办理退租手续，但乙方应承担因自然灾害造成的房屋损失。

2.不可抗力免责

（1）本合同租赁期间，如遇战争、瘟疫、社会动荡等不可抗力因素，导致房屋无法正常使用，甲方不承担赔偿责任。

（2）因不可抗力导致乙方无法继续居住，甲方应积极配合乙方办理退租手续，但乙方应承担因不可抗力造成的房屋损失。

3.房屋质量问题免责

（1）本合同租赁期间，房屋存在质量问题，甲方应尽义务及时维修，但乙方不得以此为由要求减免租金或解除合同。

（2）因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任，但若损失系乙方自身原因造成，甲方不承担赔偿责任。

4.租赁物使用免责

（1）乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.第三方责任免责

（1）本合同租赁期间，若因第三方原因导致乙方遭受损失，甲方不承担赔偿责任。

（2）乙方应妥善保管房屋及室内物品，如因保管不善导致损失，甲方不承担赔偿责任。

6.合同解除免责

（1）本合同租赁期间，如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

7.其他免责

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、合同争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。

五、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自年月日至年月日。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

注：本合同意外免责条款仅供参考，具体内容以双方协商一致为准。

第2篇

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________________的房屋出租给乙方使用，该房屋的房屋所有权证号为________________________。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

2.3租金支付方式：________________________。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2