租房合同意外风险排除.docxVIP

第1篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的人选择租房居住。然而，在租房过程中，由于各种意外风险的存在，导致租赁双方产生纠纷的情况时有发生。为了明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，本文特制定本租房合同意外风险排除条款。

二、合同定义

1.本合同所指的“意外风险”是指因不可抗力、自然灾害、意外事件等原因导致的房屋及设施损坏、人身伤害等风险。

2.本合同所指的“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

3.本合同所指的“自然灾害”是指地震、洪水、台风、暴雨、火灾等自然现象。

4.本合同所指的“意外事件”是指非租赁双方所能预见、避免的意外事故，如盗窃、意外伤害等。

三、意外风险排除条款

1.租赁双方应充分了解并同意，在租赁期间，因不可抗力、自然灾害、意外事件等原因导致的房屋及设施损坏、人身伤害等风险，双方均不承担赔偿责任。

2.因不可抗力、自然灾害、意外事件等原因导致的房屋及设施损坏、人身伤害等风险，租赁双方应采取以下措施：

（1）及时通知对方，并协助对方采取措施，减轻损失；

（2）在可能的情况下，双方应共同承担维修、更换、赔偿等费用；

（3）如损失无法恢复，双方应协商解决赔偿问题。

3.租赁双方应充分了解并同意，以下情况不属于本合同所指的意外风险：

（1）房屋及设施因自然老化、磨损等原因导致的损坏；

（2）租赁双方在租赁期间因使用不当、故意损坏等原因导致的房屋及设施损坏；

（3）租赁双方在租赁期间因违反法律法规、规章制度等原因导致的损失。

4.租赁双方应充分了解并同意，以下情况不属于本合同所指的意外风险：

（1）因租赁双方未履行合同约定的维修、保养义务导致的房屋及设施损坏；

（2）因租赁双方未履行合同约定的安全责任导致的损失。

5.租赁双方应充分了解并同意，以下情况不属于本合同所指的意外风险：

（1）因租赁双方在租赁期间发生的纠纷、争议导致的损失；

（2）因租赁双方在租赁期间违反合同约定导致的损失。

四、意外风险处理

1.发生意外风险后，租赁双方应及时协商处理，尽量减少损失。

2.如租赁双方无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

3.在处理意外风险过程中，租赁双方应遵守以下原则：

（1）公平、公正、合理；

（2）尊重事实、尊重法律；

（3）维护双方合法权益。

五、违约责任

1.租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的违约责任。

2.因意外风险导致的损失，租赁双方应根据本合同约定承担相应的责任。

六、争议解决

1.租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以法律法规为准。

4.本合同自签订之日起，租赁双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

5.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

八、合同附件

1.房屋租赁合同

2.房屋设施清单

3.租赁双方身份证复印件

4.其他相关文件

九、合同签订日期

年月日

十、合同签订地点

____________________________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

甲方代表（签字）：____________________________

乙方代表（签字）：____________________________

注：本合同为范本，具体条款可根据实际情况进行调整。

第2篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，租房市场日益繁荣。然而，在租房过程中，意外风险也随之而来。为保障双方权益，明确责任，特制定本租房合同意外风险排除条款。

二、定义

1.意外风险：指在租赁期间，因不可抗力、意外事件等原因导致房屋、设施设备等财产损失或人身伤害的风险。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

3.意外事件：指在租赁期间，因非人为故意行为导致的意外事故，如火灾、盗窃、水管爆裂等。

三、风险排除范围

1.房屋主体结构：因房屋主体结构质量问题导致的房屋损坏，不属于意外风险排除范围。

2.房屋设施设备：因房屋设施设备老化、损坏等原因导致的损坏，不属于意外风险排除范围。

3.不可抗力：因不可抗力导致的房屋、设施设备等财产损失或人身伤害，不属于意外风险排除范围。

4.意外事件：因意外事件导致的房屋、设