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厂房合同协议书范本

《厂房租赁合同协议书》

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系电话：____________

鉴于乙方因生产经营需要，向甲方租赁厂房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房地址：位于__________________（详细地址）的厂房及其附属设施（以下简称“该厂房”）。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米（如有）。

3.厂房现状：甲方应向乙方提供该厂房现有的建筑结构、设施设备等基本情况的清单（附件一），乙方对该厂房的现状已进行实地查看并予以认可。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅用于____________（明确的生产经营用途，如生产电子产品、加工服装等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房的租金为每月人民币______元（大写：______________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币______元（大写：______________________元整）。

2.租赁期满或本协议提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房并结清所有费用后的______个工作日内将保证金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿款。

六、厂房的交付与使用

1.甲方应在______年______月______日之前将该厂房交付给乙方使用。

2.在租赁期间，乙方应合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或损坏厂房设施设备。如因乙方使用不当造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间有权根据生产经营需要对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本协议提前终止时，将厂房恢复原状或按照双方约定的方式处理装修和改造部分。

七、维修与保养

1.厂房及其附属设施的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.若因厂房主体结构等重大问题需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。

八、保险

1.在租赁期间，乙方应自行购买与生产经营相关的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任险等。

2.乙方应对其员工在厂房内的人身安全负责，并购买相应的雇主责任保险。

九、税费

1.因本租赁协议产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

十、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取租金和保证金。

2.甲方应保证对该厂房拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明或其他证明文件。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的工商登记、税务登记等手续，但相关费用由乙方承担。

十一、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议的约定使用该厂房。

2.乙方应按照本协议的约定按时支付租金、保证金及其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法犯罪活动。

4.在租赁期间，乙方应妥善保管厂房及其附属设施，做好防火、防盗、防事故等安全防范工作。

十二、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定按时交付厂房，每逾期一日，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还保证金，同时甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及按照当年租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应在甲方解除协议后的______日内交还厂房，否则每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付厂房占用费。

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