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物业减免合同协议书

甲方（物业公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主/租户）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：______

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方在[具体情况说明，如受疫情影响、房屋存在特殊维修情况等]，甲乙双方经友好协商，就物业费用减免事宜达成如下协议：

一、减免范围

1.乙方所拥有/租赁的位于[具体物业地址]的物业，其物业费用中的[明确具体的费用项目，如管理费、公共区域水电费等]在[减免的起始日期]至[减免的终止日期]期间予以减免。

二、减免金额及计算方式

1.按照原物业合同约定的收费标准计算，在上述减免期间内，每月应缴纳的物业费用为[X]元，减免比例为[X]%，共计减免金额为[具体减免金额]元。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供相关证明材料（如受影响的经营数据、房屋维修的证明等）以证实乙方符合减免条件。

2.甲方应按照本协议的约定，对乙方的物业费用进行减免操作，不得在减免期间内额外收取已减免的费用项目。

3.在减免期间，甲方仍应按照物业合同约定，为乙方提供基本的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施设备的基本维护等。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权依据本协议享受物业费用的减免。

2.乙方应积极配合甲方提供相关证明材料，确保所提供材料的真实性和完整性。

3.在减免期间，乙方应遵守物业管理的各项规定，不得因费用减免而干扰甲方正常的物业服务工作或提出超出原物业合同约定的服务要求。

四、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在协议履行过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应相互通知并协商解决。如协商不成，可根据法律规定解除本协议，但双方互不承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，在减免期间向乙方收取已减免的费用项目，甲方应立即退还多收款项，并按照多收金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方提供虚假证明材料获取物业费用减免，甲方有权取消减免，并要求乙方补缴已减免的费用，同时乙方应按照补缴金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可参照原物业合同执行，原物业合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年____月____日