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售楼房合同协议书

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，就楼房买卖事宜达成如下协议：

一、楼房基本情况

1.该楼房建筑面积为______平方米，房型为______室______厅______卫，所在楼层为______层，总楼层为______层（如有地下室、车库等附属设施也需注明面积、位置等详细信息）。

2.该楼房的土地使用证编号为______，房产证编号为______。

二、售价及付款方式

1.该楼房的售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-双方约定选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在[具体日期]前将购房款余额人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

-分期付款：

-乙方应在[第一期付款日期]前支付人民币______元整（大写：______元整）；

-在[第二期付款日期]前支付人民币______元整（大写：______元整）；

-最后一期购房款人民币______元整（大写：______元整）应在[最后付款日期]前支付完毕。

-银行贷款：乙方应在本合同签订后______个工作日内，向[贷款银行名称]申请购房贷款。甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料等。如乙方的贷款申请获得银行批准，贷款金额将直接支付给甲方；如贷款金额不足以支付购房款余额，乙方应在银行放款后______个工作日内以自有资金补足差额。

三、楼房交付及相关事宜

1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照付款方式达到相应付款条件）后的______个工作日内，将该楼房交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对该楼房的附属设施、设备等进行清点交接，并签署《楼房交接清单》。该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.自交付之日起，该楼房的风险及相关权益（包括但不限于物业管理、水电费、物业费等）转移至乙方。

四、产权过户

1.甲方应在楼房交付后的______个工作日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续。办理产权过户所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、工本费等）由______方承担。

2.如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一天，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或按照已付款项的______%支付违约金。

3.如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一天，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，没收定金或按照未付款项的______%要求乙方支付违约金。

五、税费及其他费用

1.本合同履行过程中，因该楼房买卖产生的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

2.在楼房交付之前产生的水、电、气、物业费等相关费用由甲方承担；交付之后产生的上述费用由乙方承担。

六、质量保证

1.甲方保证该楼房在交付时符合国家相关建筑质量标准，不存在结构安全隐患等质量问题。

2.如乙方在接收楼房后发现存在质量问题，经专业机构鉴定确属甲方责任的，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应补足差额部分。

2.本合同签订后，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（