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2025个人房屋买卖合同样本

个人房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

甲方（卖方）：（身份证号码：）

乙方（买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，土地面积为平方米。

第二条房屋价款

该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。双方约定，该价格为甲方净得价，不含任何费用。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金），收款账户信息如下：

收款人：

开户银行：

账号：

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括签署贷款所需文件、提供相关资料等。

若因乙方贷款未获批或其他原因导致无法按期支付余款，双方应协商解决；协商不成的，合同解除，乙方应承担相应违约责任。

第四条交房条件

甲方承诺在年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应腾空房屋，结清所有物业服务费、水电气费、供暖费等费用，并将相关缴费凭证交付乙方。

甲方应于交房时将该房屋的户口簿原件交付乙方，并在日内将该房屋内的户口迁出，若因户口未迁出导致乙方无法办理落户手续或其他损失的，甲方应赔偿相应损失。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）甲方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。若有第三人主张权利，甲方应负责解决并承担相应责任。

（2）甲方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续，并协助乙方取得房屋所有权证。

（3）甲方应按时交房，并将该房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付乙方。

乙方权利与义务

（1）乙方应按约定时间支付房价款，不得拖延或拒绝支付。

（2）乙方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。

（3）乙方应按约定时间接收房屋，并自行承担房屋交付后的物业服务费、水电气费等费用。

第六条违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元，直至房屋实际交付之日；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元，直至房价款实际支付之日；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

若甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元，直至权属转移登记手续办理完毕之日；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并赔偿乙方遭受的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；协商不成的，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应违约责任。

第九条争议解决方式

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

甲方身份证复印件

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

户口簿复印件

其他相关文件

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充