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2025个人房产抵押借款合同
本合同由下列双方于市区签订:
甲方(出借人):
身份证号码:
住所:
联系电话:
乙方(借款人):
身份证号码:
住所:
联系电话:
鉴于乙方因个人资金需求,向甲方申请借款,甲方同意向乙方提供借款,并由乙方以其合法拥有的房产作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条借款金额
甲方同意向乙方提供借款人民币(大写)元整(¥),以下简称“借款本金”。
第二条借款期限
借款期限为个月,自年月日起至年月日止。借款期限届满之日,乙方应全额偿还借款本金及利息。
第三条借款利率
借款利率为固定利率,月利率为%,即每月利息为借款本金的%。
利息按月支付,乙方应于每月日前支付当月利息,直至借款期限届满之日,一期利息随本金一并偿还。
第四条借款用途
乙方承诺将借款用于(具体用途),未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变借款用途。
第五条抵押物
乙方以其合法拥有的位于(市/区)路号栋单元层号的房产(以下简称“抵押物”)作为借款的抵押担保。该房产的房屋所有权证号为:,土地使用权证号为:,建筑面积为:平方米。
乙方保证对抵押物拥有完整的所有权,且抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押或其他限制性权利。
第六条抵押登记
双方应于本合同签订之日起个工作日内,办理抵押登记手续,以确保抵押物的抵押权依法设立并有效。相关费用由方承担。
第七条抵押物的保管
抵押期间,抵押物由方保管,未经抵押权人书面同意,抵押人不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。
第八条提前还款
乙方有权在借款期限届满前偿还全部或部分借款本金及相应利息,但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。
乙方提前还款的,甲方应按实际借款时间及约定利率计算利息,并在乙方结清全部借款本息后解除抵押。
第九条违约责任
乙方未按本合同约定支付利息或偿还借款本金的,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并按日%的标准收取违约金。逾期利息自逾期之日起计算,直至乙方清偿全部债务为止。
若乙方未按本合同约定用途使用借款或提供虚假信息,甲方有权提前收回借款本金及利息,并要求乙方赔偿造成的损失。
乙方未按期办理抵押登记或其他相关手续的,视为乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金人民币元整,并有权解除本合同或要求乙方承担其他法律责任。
第十条合同的变更与解除
本合同履行期间,双方协商一致可以书面形式对本合同进行修改或补充。
发生下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
(1)乙方违反本合同约定的任何一条款;
(2)乙方因任何原因丧失民事行为能力,且无合适的监护人或继承人继续履行本合同;
(3)乙方死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人;
(4)乙方的抵押物毁损、灭失或被依法查封、扣押,导致抵押物不足以担保借款本息。
第十一条法律适用与争议解决
本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条通知与送达
双方的通讯地址、联系电话等信息如有变更,应立即书面通知对方。否则,任何一方按原通讯地址或联系电话寄送的信函或通知均视为已送达。
本合同项下的所有通知、函件均以中文书面形式送达。
第十三条其他条款
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本
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