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2025二手房个人购房合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的该房屋出售给乙方。该房屋位于省市区路号，用途为，建筑面积为平方米，权属证号为（房屋所有权证），登记机关为。

1.2房屋现状：该房屋已（已/未）取得不动产权证，甲方保证该房屋不存在查封、抵押或其他权利限制，且无任何纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在权利限制或纠纷，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第二条房屋价款

2.1双方约定该房屋的交易总价为人民币元整（大写：），此价格为甲方净得价，不含任何其他费用。

2.2房屋价款支付方式：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：）作为定金；

b.乙方应于该房屋不动产权证过户至乙方名下之日起日内支付人民币元整（大写：）作为首付款；

c.余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款金额及利率以银行审批结果为准；

d.如因任何不可归责于乙方的原因导致贷款无法获批，乙方可解除合同，甲方应返还已支付的定金和首付款，并赔偿乙方遭受的损失。

第三条交易定金

3.1本合同签订后，乙方支付的定金视为履行本合同的一部分，如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权不返还定金；如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第四条首付款支付

4.1乙方支付的首付款应直接支付至甲方指定的银行账户：

户名：

开户行：

账号：

4.2甲方收到首付款后，应向乙方提供收据。

第五条银行贷款

5.1乙方自行选择贷款银行，并负责办理贷款相关手续。贷款发放至甲方指定账户，具体事宜以贷款银行的要求为准。

5.2如因贷款政策调整或其他不可预见因素导致贷款无法发放，双方可协商解除合同，乙方可选择继续履行合同或解除合同，具体事宜双方另行协商。

第六条房屋交付

6.1甲方应于收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接单》，房屋交付时间即为本合同约定的交付时间。

6.2交房时，甲方向乙方移交该房屋的所有钥匙，并将该房屋的水、电、暖、燃气等设施的用户卡、账本及有关资料一并交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际交付之日止。

6.3交付日前的水、电、暖、燃气、物业等费用由甲方承担并结清，交付日后的费用由乙方承担。

第七条不动产权证办理

7.1双方应于本合同签订后日内携带相关资料共同前往房产交易中心办理该房屋的不动产权证过户手续。

7.2如因甲方原因导致无法按期办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际办理之日止；如超过