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- 2025-08-15 发布于上海
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2025年土地估价师考试题库（附答案和详细解析）（0812）
土地估价师考试试卷
一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）
土地估价的基本原则不包括以下哪一项？A.替代原则B.预期收益原则C.最有效使用原则D.市场供求原则
答案：B解析：土地估价的基本原则包括替代原则、预期收益原则、最有效使用原则、贡献原则和合法原则。选项B属于财务评估原则而非土地估价原则。
以下哪种估价方法适用于商业用地评估？A.收益还原法B.成本法C.市场比较法D.路线价法
答案：C解析：市场比较法适用于商业用地评估，通过比较类似交易案例确定价值。收益还原法适用于收益性用地，成本法
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