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2025二手房个人购房合同协议

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（城市/县）路号栋单元号的房产的合法所有权人，甲方同意将该房产出售给乙方；乙方同意按本合同约定的条件购买该房产。为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于（城市/县）区路号栋单元号，以下简称“该房产”。

1.2该房产的不动产权证编号为：，建筑面积为：平方米，用途为：（住宅/商铺/办公等）。

1.3该房产的土地使用权证编号为：，土地面积为：平方米，用途为：。

1.4该房产现状为：（已装修/毛坯/其他），目前由（甲方/其他人）使用，无权属争议。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1甲乙双方商定，该房产的转让价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

2.2.2乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金）。

2.2.3剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方于年月日前通过（商业贷款/公积金贷款/其他）方式支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到全部房款后，应向乙方开具收据或发票。

第三条房产交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应确保该房产无占用、无租赁、无抵押等权利负担，并处于可正常使用状态。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、土地使用权证及相关税费凭证，并协助乙方完成房产接管手续。

3.3甲方应于交付前结清该房产的水、电、燃气、供暖、物业等费用，如有欠费，甲方应于交付前结清并提供相关凭证。

第四条权属转移登记

4.1双方应于乙方支付首期房款后日内，共同向房产所在地的不动产登记中心申请办理该房产的权属转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，提供所有必要的文件和资料，并承担应由甲方支付的相关税费。

4.3权属转移登记完成后，该房产的所有权归乙方所有，不动产权证由乙方领取。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，出售该房产不存在任何法律障碍或权利瑕疵。

5.1.2甲方应按本合同约定的时间、方式完成房产交付和权属转移登记。

5.1.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2.2乙方应按约定的时间办理该房产的权属转移登记手续，并承担应由乙方支付的相关税费。

5.2.3乙方在取得该房产所有权后，应依法对该房产进行使用和管理，不得进行任何违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）