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资产租赁合同书

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立：甲方（出租人）：____________________（姓名或名称），法定代表人：__________，地址：____________________，联系方式：；乙方（承租人）：____________________（姓名或名称），法定代表人：__________，地址：____________________，联系方式：。双方在本合同中统称为“合同当事人”，并依据《中华人民共和国民法典》相关规定平等、自愿订立本协议。

（二）合同性质

本合同为资产租赁协议，旨在明确甲方出租特定资产给乙方使用，乙方支付相应租金。双方确认本合同不涉及任何第三方权益转让或担保，并严格遵守国家相关法律法规。

二、租赁资产描述

（一）租赁资产明细

甲方出租的资产包括但不限于：工业设备（型号为XX，序列号隐蔽）、办公场所（位于某区域，面积为某平方米）、及其他动产（如工具和机械）。具体资产清单见附件一（需双方签字确认），乙方在接收时有权检验资产状态，确保无损坏或缺陷。

（二）资产用途

乙方须将租赁资产用于合法经营用途（如生产制造），不得用于非法或有害活动。乙方承诺保持资产完好，并按常规操作规范使用。甲方提供初始操作培训（必要时），以确保安全性能。

三、合同条款

（一）合同期限

本合同期限自某年某月某日起至某年某月某日止，为期XX年或月。期满前，双方可协商续约，续约条件以书面补充协议为准。期限届满后，乙方应及时返还资产。

（二）租金及支付方式

乙方每月支付租金人民币__________元，于每月第一天前通过银行转账至甲方指定账户（账户信息保密）。租金包含常规使用费，不包括维护或保险费。首期租金在本合同生效后某日内支付。

（三）保证金

乙方需在本合同签订时支付保证金人民币__________元，用于保障履约责任。保证金在合同终止且资产完好返还后某日内无息退还。若发生违约，保证金可优先用于赔偿损失。

（四）交付与验收

甲方在合同生效后某日内交付资产至约定地点，乙方有权现场验收并填写确认书（无异议视为合格）。交付风险自乙方验收时转移，非因甲方原因造成的延迟由乙方承担。

四、各方义务

（一）甲方义务

甲方负责初始资产交付、登记手续（如需），并提供必要操作指南。甲方定期检查资产使用情况（每半年一次），确保其符合安全标准。出现故障时，甲方应在某日内响应维修请求（非乙方原因导致）。

（二）乙方义务

乙方支付准时租金、使用资产守法合规，并承担日常维护（如清洁和小修）。重大损坏或故障须通知甲方，未经同意不得改造或移动资产。乙方负责资产保险（可选），费用自理。

五、使用和保养

资产日常保养由乙方执行（如定期润滑），确保其正常性能。乙方须记录使用日志，甲方有权查阅。使用中若违反安全规则，甲方可暂停服务，直至纠正。

六、保险

乙方应自费投保资产责任险（如适用），保单提交甲方备案。甲方可投保基础保险，涵盖自然灾害等风险。保险赔偿优先用于资产修复，不足部分按责任分担。

七、违约责任

任何一方违约，需赔偿守约方实际损失（如租金损失或修理费）。例如，逾期支付租金，按欠款总额支付每日万分之几违约金。严重违约（如资产严重破坏）可解除合同，违约方另付补偿金人民币__________元。

八、不可抗力

如遇地震、战争等不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，免除延迟履行责任。事件持续超过某日，双方可协商终止合同，按比例处理租金及资产返还。

九、争议解决

合同争议优先通过友好协商解决。协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼（或某仲裁机构仲裁）。诉讼中，双方继续履行非争议部分义务。

十、合同生效、变更与终止

本合同自双方签字日起生效。合同内容需书面变更，并经双方授权代表签字确认。合同可提前终止（因违约或协商），终止后某日内清算所有费用并返还资产。

十一、通知

双方通讯地址以本合同为准。正式通知通过挂号信或电子邮件发送，自发送日起某日内生效。地址变更须通知对方。

十二、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）