建筑分包管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强建筑分包管理，规范建筑市场秩序，提高建筑质量，保障工程安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合我国建筑行业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于所有在我国境内从事建筑活动的建设单位、施工单位、监理单位以及建筑分包单位。

第三条建筑分包管理应当遵循以下原则：

（一）合法合规原则：建筑分包活动必须符合国家法律法规和政策要求。

（二）公开公平原则：建筑分包信息应当公开透明，确保各方合法权益。

（三）质量优先原则：确保建筑分包工程的质量，满足设计要求和使用功能。

（四）安全第一原则：保障建筑分包工程的安全，防止安全事故发生。

（五）诚信经营原则：各方参与建筑分包活动应当诚实守信，遵守市场规则。

第二章分包范围与分类

第四条建筑分包范围包括但不限于以下内容：

（一）土建工程分包：地基基础、主体结构、装饰装修等。

（二）安装工程分包：给排水、电气、暖通、消防等。

（三）专业工程分包：园林绿化、幕墙、钢结构等。

（四）其他分包：劳务、材料供应等。

第五条建筑分包分类：

（一）按分包单位性质分类：国有企业、民营企业、外资企业等。

（二）按分包合同类型分类：施工分包、劳务分包、材料供应分包等。

（三）按分包工程规模分类：大型、中型、小型工程分包。

第三章分包单位资质要求

第六条分包单位应当具备以下资质条件：

（一）具备相应的建筑企业资质证书。

（二）具有健全的组织机构、完善的规章制度和良好的社会信誉。

（三）具备相应的技术力量、施工设备和管理能力。

（四）具备安全生产许可证。

（五）无重大安全事故记录。

第四章分包合同管理

第七条分包合同应当符合以下要求：

（一）合法有效：分包合同内容应当符合国家法律法规和政策要求。

（二）明确责任：分包合同应当明确各方的权利、义务和责任。

（三）合理定价：分包合同价格应当合理，不得低于成本。

（四）明确工期：分包合同应当明确分包工程的工期要求。

（五）明确质量要求：分包合同应当明确分包工程的质量要求。

第八条分包合同签订程序：

（一）招标：建设单位通过公开招标、邀请招标等方式选择分包单位。

（二）签订合同：建设单位与分包单位签订分包合同。

（三）备案：分包合同签订后，各方应当在规定时间内向相关部门备案。

第五章分包工程管理

第九条分包工程管理应当遵循以下要求：

（一）施工组织设计：分包单位应当编制施工组织设计，明确施工方案、施工工艺、施工进度等。

（二）施工方案：分包单位应当根据施工组织设计，制定详细的施工方案。

（三）施工进度：分包单位应当严格按照施工进度计划施工，确保工程按时完成。

（四）施工质量：分包单位应当严格按照设计要求和施工规范施工，确保工程质量。

（五）安全生产：分包单位应当加强安全生产管理，确保施工安全。

第六章监督检查

第十条建设单位、施工单位、监理单位应当加强对分包工程的管理和监督检查。

（一）建设单位应当对分包单位进行资质审查，确保分包单位具备相应的资质条件。

（二）施工单位应当对分包单位进行技术交底，明确施工要求和质量标准。

（三）监理单位应当对分包工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。

（四）监督检查部门应当对分包工程进行定期和不定期的监督检查，发现问题及时处理。

第七章法律责任

第十一条违反本制度规定，有下列行为之一的，由相关部门依法予以处罚：

（一）未取得相应资质从事建筑分包活动的。

（二）签订无效分包合同的。

（三）未按规定备案分包合同的。

（四）分包工程存在重大质量、安全事故的。

（五）其他违反本制度规定的行为。

第八章附则

第十二条本制度由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。

第十三条本制度自发布之日起施行。

本制度未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。

第2篇

第一章总则

第一条为规范建筑分包行为，确保工程质量、安全、进度和文明施工，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于所有在我国境内从事建筑活动的建设单位、施工单位、监理单位及分包单位。

第三条建筑分包管理应遵循以下原则：

（一）依法合规原则：分包行为必须符合国家法律法规和政策要求。

（二）公开透明原则：分包信息应公开透明，接受社会监督。

（三）公平竞争原则：分包活动应遵循公平竞争、择优选择的原则。

（四）安全质量原则：分包工程必须符合国家和行业有关安全、质量标准。

（五）诚信履约原则：分包单位应诚信履约，确保工程顺利进行。

第二章分包范围和条件

第四条建筑分包范围：

（一）主体结构工程分包：包括地基基础、主体结构等。

（二）装饰装修工程分包：包括室内外装饰装修、幕墙工程等。

（三