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房产税纳税申报表及相关报表

房产税申报表是针对房屋的应税价值或租金收入，对产权所有人的一种财产税。在填写申报表时，填表日期应填写纳税人申报填写的日期。纳税人名称，若为法人，应填写单位全称；若为个人，则填写个人姓名。税款所属时期，应填写所纳税款的时期。坐落地点，需填写应缴纳税的房屋的具体坐落地点，按照管理机关颁发的《产权证》上注明的相关项目填写。建筑面积，以平方米为单位，填写应纳房产税的房屋的建筑面积。房屋结构，应填写应纳房产税的房屋的实际建筑结构，应按照管理部门颁发的《产权证》上注明的相关项目填写。房屋原值（评估值），填写上一纳税期纳税人向主管税务机关申报时，房产的原值或评估值。

从价计征房产税的公式为：应纳税额=应税房产原值(1扣除比例)年税率1.2%。从租计征房产税的公式为：应纳税额=租金收入12%。个人出租住房的租金收入计征房产税的公式为：应纳税额=房产租金收入4%。

1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象是房屋；

2.征收范围限于城镇的经营性房屋；

3.区别房屋的经营用途，对于自用的按计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税申报时间分为上半年和下半年，上半年在4月份，下半年在10月份。具体申报期限为4月5日至18日，共18天，10月1日至24日，共24天。如果所在地的申报时间有例外规定，则应按该规定进行。在大多数城市里，房产税申报都有期限规定，超过规定缴纳期限就会影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

在填写房产税申报表时，纳税人需要对报送材料的真实性和合法性承担责任。文书表单可以在自治区、直辖市和计划单列市地税局的“中心”栏目查询或到办税服务厅领取。纳税人可以使用符合电子签名法的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。纳税人未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

房产税申报表一式两联，一联纳税人留存，一联税务机关留存。表说明如下：

1.此表适用于境内缴纳房产税的单位和个人。

2.此表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条，为房产税纳税申报表。

3.表格附表一为《房产税减免税明细申报表》，表二为从价计征房产税税源表，表三为从租计征房产税税源表。表格由系统自动，无需纳税人填写，签章确认即可。

在填写房产税申报表时，纳税人应按照税务机关的纳税人识别号、名称、地址、联系人等填写。从价计征的房产原值、出租房产税源表、从租计征的房产税源表等都需要准确填写。后续申报，纳税人税源明细若无变化，税源信息自动，无需纳税人填写，签章确认即可。

纳税人需要根据当地税务局的具体要求和流程操作，因为不同地区可能有细微差别。例如，如果一个三口之家的本市居民家庭，原来已有一套80平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算，该居民家庭全部住房面积为190平方米，人均住房面积为63.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此该家庭此次新购的这一套110平方米的住房暂免征收房产税。如果该居民家庭原来已有一套100平方米的住房，现新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积210平方米，人均住房面积为70平方米，全部住房面积已超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（110平方米180平方米，即30平方米）须按规定缴纳房产税。

房产税申报表的填写需要仔细核对每一项内容，确保信息的准确性和完整性，以避免因信息错误而导致的不必要，请用户注意核对信息。

在完成房产税纳税申报表及相关报表的填写后，纳税人还需要了解一些重要的后续步骤。纳税人应确保在规定的时间内提交所有必需的文件和表格，以免错过申报期限。通常，房产税的申报周期为每年一次，具体时间由当地税务局规定。逾期未申报可能会导致罚款或其他法律后果。

纳税人应该保留好所有与房产税相关的文件和记录，包括房产证、购房合同、税务收据等。这些文件不仅有助于在需要时快速查阅，也是税务机关可能进行审计时的必要凭证。在保留这些文件时，建议采用电子和纸质两种方式，以防止文件丢失或损坏。

对于房产税的计算和申报，纳税人可以选择自行计算或寻求专业帮助。如果房产情况复杂，例如拥有多处房产或房产用途多样，寻求专业税务顾问的帮助可能会更加高效和准确。专业顾问能够提供专业的建议，帮助纳税人合理规划税务，避免不必要的税务负担。

纳税人应关注房产税政策的变化。税务政策可能会随着社会经济情况的变化而调整，因此及时了解最新的税务政策对于纳税人来说非常重要。可以通过订阅税务局的官方通讯、参加税务研讨会或