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2025关于商铺租赁转让合同模板

商铺租赁转让合同

本合同由以下双方于年月日在省市通过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就商铺租赁转让事宜达成如下协议：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

甲方为位于省市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权人，乙方拟承租该商铺用于经营（具体用途）。

第一条商铺的基本情况

1.1该商铺的地址为：省市区路号。

1.2该商铺的建筑面积为：平方米，使用面积为平方米。

1.3该商铺的权属证明文件为：（如不动产权证、房屋所有权证等），权属编号为。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该商铺，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取千分之一的违约金。

第四条转让费及保证金

4.1乙方同意向甲方支付转让费人民币元（大写：元整），该费用包括但不限于甲方对该商铺的装修、设备、设施等的补偿。

4.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付转让费。

4.3乙方需支付保证金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。保证金在租赁期届满且乙方无违约行为后无息退还。

第五条商铺的交付与验收

5.1甲方应于年月日前将该商铺交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对该商铺进行验收，并签署《商铺交付验收单》。

5.3如乙方对商铺的现状有异议，应在验收时提出，双方协商解决。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，并确保该商铺在租赁期间内不被第三人主张权利。

6.1.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及本合同的规定。

6.1.3甲方应协助乙方办理与商铺相关的证照变更手续，相关费用由乙方承担。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方应按本合同约定支付租金、转让费及保证金。

6.2.2乙方应合理使用该商铺及其设施，如需对该商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2.3乙方应按时缴纳该商铺使用过程中产生的水费、电费、燃气费、取暖费、卫生费等费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如甲方因该商铺所有权发生变动，需提前日通知乙方，双方可协商解除合同。

7.3乙方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：