2025年广东省房地产经纪人房地产经纪业务操作考试题.docVIP

广东省２0房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为1８０分钟，总分１0０分,６０分及格。

一、单项选择题（共25题,每小题２分，每小题的备选项中,只有１个事最符合题意）

1、租赁房屋的承租方，往往是短期居住或办公行为,对房地产经纪人而言,客户群具备很大的.?Ａ：稳定性?Ｂ：替换性

Ｃ：流动性?D:专业性?E:工厂的生产设备

2、住宅项目标关键均价的拟定有诸多个，通常是在较为成熟的市场,二级市场推售量较少的情况下使用。?A:租金反算法?B:内部代替法?C:三级市场比较法?Ｄ:市场比较法?E：工厂的生产设备

3、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。

A:社会文化环境

Ｂ:经济环境?C:自然环境?Ｄ：社区环境?E:工厂的生产设备

4、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容。?A：房地产市场竞争情况调查?B:房地产价格调查?C:房地产促销策略调查?Ｄ:房地产营销渠道调查?Ｅ：工厂的生产设备

5、以下关于变动成本定价法的计算公式不对的的是.

A：目标贡献=预计固定成本费用＋年目标赚钱?B:单位贡献量=单位总量／目标贡献?Ｃ：售价=单位变动成本+单位贡献额?D:单位价格＝单位可变成本费用+单位贡献量?Ｅ：工厂的生产设备

6、被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后曰内,应以书面或其余形式进行公告:?A:５?B：1０?C：15

D:2０?E：权利型房地产投资信托

7、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，年以上未开工建设的，应该按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费.

A:1

B：２

C:3

D:4

E:权利型房地产投资信托

8、依照《都市房地产开发经营管理条例》的规定,擅自转让房地产开发项目标处罚原则是,由人民政府负责土地管理工作的部门责令停顿违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得５倍如下的罚款.?Ａ:乡级以上?B：县级以上

Ｃ:市级以上?Ｄ:省级以上?E：权利型房地产投资信托

９、以下属于国有建设用地使用权出让协议附件的是。?A:出让宗地竖向界限

B:土地使用期限?C：土地界址、面积?D:不可抗力的解决

E:权利型房地产投资信托

１０、房地产经纪活动的主体包含。?A:房地产经纪机构和房地产经纪人员

B:房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行?C:房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门?Ｄ:房地产经纪行业组织和房地产经纪机构?Ｅ:客户资金代收代付风险?11、每年结息后,住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单,与单位和职工对账．职工对缴存情况有异议的,可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议.?Ａ:６月３0曰

B:7月1曰?C:1２月31曰

Ｄ:1月1曰

E:权利型房地产投资信托

12、筹备组应该自构成之曰起曰内组织业主召开初次业主大会会议。?Ａ：10?B:15?Ｃ:２0?Ｄ:30?E:权利型房地产投资信托

1３、市场营销环境的特征中，规定公司依照环境的变化及自身特点，制订适宜的、有针对性的营销策略．?A：差异性?B:多变性?Ｃ:相关性

Ｄ:有限性?E:工厂的生产设备

14、以下选项中，不属于商品价值的心理功效内容的是.?A：习惯性心理?B：自我意识比拟功效?Ｃ：商品价值的认知功效?D:调整需求功效

Ｅ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

１5、在中国现行法律体系中,由全国人民代表大会常务委员会制订的其余法律或通常法律不包含。

Ａ:土地管理法?B:物权法

Ｃ:广告法?D：都市房地产管理法?E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、按照梁与支撑的连接情况，梁分为。?A:钢粱、钢筋混凝土梁和木梁?B:主梁和次梁

C:简支梁、连续梁和悬臂梁?D:圈梁和过梁?E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

１７、物权与债权在权利性质上的不一样体现为。?Ａ:物权为绝对权,债权为相对权?Ｂ:物权为支配权，债权为祈求权?C：物权具备支配力，债权的效力则是祈求力

D：物权的发生实施法定主义,债权的发生实施任意主义?E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

１8、我国《土地管理法》规定,土地赔偿和安顿补助费之和不得超过该土地被征收前３年平均年产值的倍。?A:１0?Ｂ:１５?C：２5?Ｄ:3０?E：权利型房地产投资信托

19、现在在我国,以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采取有经营模式。

Ａ:网络?B：店铺?C:单店

D:连锁?Ｅ:客户资金代收代付风险

20、材料在饱和水作用下强度不明显降低的性质是。?A：吸湿性?