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2025商业综合体物业管理合同范本
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（委托方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（物业服务企业）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“物业”）的合法所有权，并希望乙方为其提供专业的物业管理服务；乙方具备提供相应物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同：
第一条合同履行期限
本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。
第二条物业基本情况
2.1物业名称：
2.2物业地址：
2.3物业面积：平方米（其中地上平方米，地下平方米）
2.4物业产权归属：
2.5物业用途：商业综合体（包括但不限于商场、写字楼、酒店、停车场等）
第三条服务内容与标准
3.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：
物业区域的清洁卫生服务；
物业区域内绿化养护服务；
物业区域内公共秩序维护服务；
物业区域内共用设施设备的维护与管理服务；
物业区域内各类标识、标牌的维护与更新；
物业区域内其他需要甲方委托的服务。
3.2服务质量标准：
清洁卫生：每日不少于次对物业公共区域进行清扫，垃圾日产日清，保持公共区域整洁、无明显污迹；
绿化养护：定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好，无枯萎、死亡现象；
公共秩序：配备专业的保安人员，24小时巡逻，维护物业区域内的安全秩序，确保甲方及业主的人身和财产安全；
设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，及时处理突发故障，因设施设备维护不当造成的损失由乙方承担；
其他服务：按照甲方的要求提供其他相关服务，具体服务内容由双方另行约定。
3.3乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定详细的物业服务方案和应急预案，并提交甲方备案。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利：
监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；
检查乙方的物业服务记录，并对不符合约定的部分要求整改；
要求乙方按时完成合同约定的物业服务内容；
要求乙方赔偿因乙方服务不当造成的损失；
法律法规规定或合同约定的其他权利。
4.2甲方义务：
按时支付物业服务费用；
提供乙方开展物业服务所需的必要条件；
协助乙方管理物业区域内的各项事务；
法律法规规定或合同约定的其他义务。
4.3乙方权利：
要求甲方按时支付物业服务费用；
要求甲方提供开展物业服务的必要协助；
法律法规规定或合同约定的其他权利。
4.4乙方义务：
按照合同约定提供优质的物业服务；
严格执行国家及地方的相关法律法规，确保物业服务的合法性；
定期向甲方报告物业服务工作，并接受甲方的监督和检查；
法律法规规定或合同约定的其他义务。
第五条费用及支付方式
5.1物业管理服务费标准：
物业管理服务费按物业面积计算，具体标准为：元/平方米/月；
其他费用：（如设施设备维护费、绿化养护费等，具体费用由双方另行约定）。
5.2物业管理服务费的支付方式：
甲方应于每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：
开户名称：
开户银行：
账号：
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