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2025年无房产证买卖合同
合同编号：
合同签订地点：
合同签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方与乙方就位于（以下简称“标的物”）的买卖事宜达成一致，并愿意依据中华人民共和国的相关法律法规及政策，共同签订本合同。双方特别声明，标的物目前尚未取得不动产权证书（房产证），但双方仍自愿按照本合同约定履行权利义务。
第一条标的物的基本情况
1.1标的物位于（详细地址），土地用途为，土地性质为，建筑结构为，建筑面积为平方米，使用性质为。
1.2标的物目前尚未取得不动产权证书（房产证），但甲方保证其对该标的物拥有合法的处分权，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、使用权纠纷、抵押权或其他他项权利设定等。
1.3甲方承诺，如因标的物权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方全部损失。
第二条交易价款及支付方式
2.1标的物的交易价款为人民币元（大写：）。
2.2付款方式：
（a）定金：乙方向甲方支付定金人民币元（大写：），时间为本合同签订之日起日内。
（b）首付款：乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：），时间为年月日前。
（c）余款：乙方以银行按揭贷款方式支付尾款人民币元（大写：），并由乙方自行办理相关贷款手续。
2.3甲方应开具相应的收款凭证，具体形式由双方协商确定。
第三条标的物的交付
3.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用。
3.2标的物的交付以双方签字确认的交付清单为准。
3.3交付后，标的物的风险责任由乙方承担，但所有权仍归甲方所有，直至标的物不动产权证书（房产证）完成过户登记为止。
第四条权属转移登记
4.1甲乙双方一致同意，在标的物具备办理不动产权证书（房产证）条件后，甲方应协助乙方完成不动产权证书的办理，并在取得不动产权证书后日内协助乙方完成过户登记手续。
4.2甲方承诺，如因甲方原因导致不动产权证书无法按时办理或过户登记无法完成，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿乙方损失等。
4.3若因政府政策或其他不可抗力因素导致不动产权证书延迟办理或无法办理，双方应友好协商解决，任何一方不得单方面解除合同。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（a）甲方应保证标的物的合法性，包括但不限于土地使用合法性、建筑合法性等。
（b）甲方应保证标的物的现状与双方约定的内容相符。
（c）甲方应协助乙方完成标的物的不动产权证书及过户登记手续。
（d）甲方不得将标的物出售或抵押给第三方。
5.2乙方的权利与义务：
（a）乙方应按本合同约定支付相应款项。
（b）乙方应按约定时间接收标的物，并承担交付后的风险责任。
（c）乙方应协助甲方完成不动产权证书及过户登记手续，包括提供相关资料。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项应予以退还，双方互不承担违约责任。
6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第七条违约责任
7.1如果甲方违反本合同约定，未能按时交付标的物或协助乙方完成不动产权证书及过户登记手续，乙方有
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