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2025年版南京市房屋租赁合同示范文本

南京市房屋租赁合同示范文本（2025年版）

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于江苏省南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。房屋现状描述如下：。房屋内附属设施设备包括：，具体以双方实地查验为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后日内给予书面回复。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元）。

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。支付方式为：（银行转账/现金/其他）。

甲方收款账户信息如下：

开户名称：

银行名称：

账号：

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

若乙方在租赁期间损坏房屋或其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保其对出租房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方应按时收取租金，并为乙方提供必要的协助，包括办理房屋交接等事项。

甲方不得在租赁期间内随意提高租金或改变租赁条件。

甲方应对房屋及其附属设施设备进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用除外。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响邻里正常生活。

乙方应在租赁期届满前日内将房屋腾空并恢复原状，不得无故拖欠租金或占用房屋。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、暖气、物业等费用由乙方承担，费用凭票据按月结算。

房屋的日常维修费用由甲方承担，房屋内部设施设备的维修费用由乙方承担，维修费用由双方协商确定。

其他费用的承担方式为：。

第七条房屋的转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他方式转让给他人。

甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方的义务履行，否则乙方仍需承担连带责任。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未支付租金超过日的；

（2）乙方未经甲方同意改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋的；

（2）房屋存在严重质量问题，严重影响乙方安全的；

（3）甲乙双方协商一致解除合同的。

第九条违约责任

任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元）。

因违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的