安徽租房合同需要备案.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本省实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内出租房屋的租赁合同备案。

第三条租赁合同备案应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条房地产管理部门负责本行政区域内租房合同备案的管理工作。

第二章备案范围和条件

第五条下列租赁合同应当备案：

（一）房屋所有权人将房屋出租给他人居住的租赁合同；

（二）房屋使用权人将房屋出租给他人居住的租赁合同；

（三）其他依法应当备案的租赁合同。

第六条租赁合同备案应当符合下列条件：

（一）租赁双方具有完全民事行为能力；

（二）租赁房屋符合国家和本省有关房屋出租的安全、卫生、消防等规定；

（三）租赁合同内容真实、合法、有效；

（四）租赁双方已按照规定办理房屋租赁登记；

（五）法律、法规规定的其他条件。

第七条租赁合同备案不得收取任何费用。

第三章备案程序

第八条租赁合同备案应当由出租人或者承租人向房屋所在地房地产管理部门提出申请。

第九条申请备案应当提交下列材料：

（一）租赁合同原件；

（二）租赁双方的身份证明；

（三）房屋所有权证或者使用权证；

（四）房屋租赁登记证明；

（五）房屋安全鉴定报告；

（六）法律、法规规定的其他材料。

第十条房地产管理部门收到备案申请后，应当在五个工作日内进行审核。

第十一条经审核，符合备案条件的，房地产管理部门应当予以备案，并出具备案证明。

第十二条经审核，不符合备案条件的，房地产管理部门应当书面告知申请人，并说明理由。

第四章备案期限

第十三条租赁合同备案期限为租赁期限。

第十四条租赁期限届满，租赁双方应当重新办理备案手续。

第五章法律责任

第十五条违反本办法规定，未按规定备案的，由房地产管理部门责令限期备案；逾期不备案的，处一千元以上五千元以下罚款。

第十六条房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则

第十七条本办法自发布之日起施行。

第十八条本办法由安徽省人民政府负责解释。

安徽省租房合同备案登记表

一、基本信息

1.出租人姓名（名称）：____________________

2.出租人身份证号码（组织机构代码）：____________________

3.承租人姓名（名称）：____________________

4.承租人身份证号码：____________________

5.房屋地址：____________________

6.房屋面积：____________________

7.租赁期限：____________________

8.租金：____________________

9.租金支付方式：____________________

10.房屋用途：____________________

二、租赁双方承诺

1.出租人承诺：

（1）出租房屋符合国家和本省有关房屋出租的安全、卫生、消防等规定；

（2）房屋权属合法，不存在权属纠纷；

（3）房屋用途符合规划要求；

（4）其他承诺事项：____________________

2.承租人承诺：

（1）遵守国家法律法规，合理使用房屋；

（2）爱护房屋及其附属设施；

（3）按照约定支付租金；

（4）其他承诺事项：____________________

三、备案情况

1.备案日期：____________________

2.备案单位：____________________

3.备案人：____________________

4.备案编号：____________________

四、其他事项

1.本登记表一式两份，出租人和承租人各执一份；

2.本登记表自双方签字（盖章）之日起生效。

出租人（签字）：____________________

日期：____________________

承租人（签字）：____________________

日期：____________________

注：本登记表仅供参考，具体内容以实际备案要求为准。

第2篇

第一章总则

第一条为规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合安徽省实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于在安徽省行政区域内出租房屋的租赁合同备案。

第三条租赁合同备案是租赁双方履行合同义务、保障交易安全的重要环节。租赁双方应当依法进行租赁合同备案。

第四条县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内租赁合同备案的监督管理。

第二章